“隨著(zhù)地鐵5號線(xiàn)9月20日正式開(kāi)通，京城北部萬(wàn)元以上高檔住宅的成交均價(jià)將超越15693.6元/平方米，達到一個(gè)新高峰�！苯沼蟹康禺a(chǎn)專(zhuān)業(yè)機構做出市場(chǎng)調查并指出:再加上北京市公交集團于8、9月進(jìn)行的第六批公交線(xiàn)網(wǎng)優(yōu)化，北部地區受交通利好的刺激，樓市將更熱。而這股熱流還將持續到今年“金九銀十”。
兩月沿線(xiàn)樓盤(pán)整體漲一成
據中大恒基6月到目前對5號線(xiàn)沿線(xiàn)的數據監測:6至8月，5號線(xiàn)沿線(xiàn)樓盤(pán)整體漲幅達10.4%，8月中旬到9月初約20天時(shí)間，沿線(xiàn)樓盤(pán)均價(jià)繼續上漲，漲幅達22.3%。軌道沿線(xiàn)樓市升值的最佳階段為開(kāi)通前，因此，預計正式運營(yíng)帶來(lái)的漲幅會(huì )非常有限。目前5號線(xiàn)沿線(xiàn)在售及年內可能形成供應的樓盤(pán)主要集中于亞奧區各個(gè)站點(diǎn)、崇文門(mén)瓷器口站，豐臺劉家窯、宋家莊站。
8月起房?jì)r(jià)漲速加快
據“我愛(ài)我家”調查顯示，8月地鐵5號線(xiàn)沿線(xiàn)及輻射區域的房?jì)r(jià)漲速加快。奧運、清河區域普通住宅均價(jià)已在12000元/平米以上，部分高端產(chǎn)品均價(jià)達15000元/平米以上，也有個(gè)別項目均價(jià)已升至20000元/平米。如橡樹(shù)灣二期開(kāi)盤(pán)均價(jià)約13500元/平米，如今漲至約14500元/平米。清河新城醞釀?dòng)?0月份推出的二期產(chǎn)品售價(jià)也將漲至12000元/平米。而The House國際花園目前的毛坯房業(yè)已達14800元/平米，精裝修房已達20000元/平米。
沿線(xiàn)最高房?jì)r(jià)近兩萬(wàn)
據調查，目前5號線(xiàn)沿線(xiàn)在售樓盤(pán)整體均價(jià)約18611元/平米，其中，除個(gè)別尚未正式開(kāi)盤(pán)、價(jià)格未確定的項目外，均價(jià)低于萬(wàn)元的項目整體占比不足一成。
亞奧區域內，由于紫玉山莊均價(jià)已達到50000元/平米，大大提高了區域樓盤(pán)整體均價(jià)，成為5號線(xiàn)在售樓盤(pán)集中三大區域中均價(jià)最高的區域，目前整體銷(xiāo)售均價(jià)19958元/平米，甚至高于二環(huán)內崇文區路段的17420元/平米；南城均價(jià)則一如既往地突出“價(jià)格優(yōu)勢”，沿線(xiàn)樓盤(pán)整體均價(jià)13500元/平米。
值得一提的是，亞奧樓盤(pán)近年來(lái)上漲迅猛，即使將紫玉山莊這類(lèi)豪宅作為特例不計，亞奧區域5號線(xiàn)沿線(xiàn)整體樓盤(pán)均價(jià)也達17227元/平米，僅微低于崇文區路段。軌道和奧運會(huì )是促進(jìn)該區域價(jià)格飛漲的雙重利好因素。（李捷）
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