按照本市今年的土地供應計劃，低密度大戶(hù)型住宅項目用地今后將嚴格控制。該計劃出臺兩周以來(lái)，記者調查發(fā)現，受產(chǎn)品稀缺預期影響，大興、通州、望京、亦莊等低密度大戶(hù)型房產(chǎn)扎堆區域，銷(xiāo)售行情已經(jīng)開(kāi)始升溫。
昨天，王小姐通過(guò)中介買(mǎi)下了大興黃村某小區的一套二手房。該小區兩年前建成，社區容積率低，綠化好，戶(hù)型面積也都在120平方米以上�！艾F在政策控制得嚴了，擔心以后這種低密度大戶(hù)型更少更貴，看完房子覺(jué)得不錯我就買(mǎi)下了�！蓖跣〗阏f(shuō)。
今年9月6日，市發(fā)改委、市國土資源局聯(lián)合下發(fā)了今年本市的土地供應計劃，今后低密度大戶(hù)型住宅項目的用地供應將被嚴格控制。小區容積率低于1.0、單套建筑面積超過(guò)140平方米的均在受控范圍內。
一家房產(chǎn)中介的工作人員告訴記者，由于總價(jià)高，大戶(hù)型房源的行情一直不溫不火。但最近兩周來(lái)，前往門(mén)店咨詢(xún)近郊低密度大戶(hù)型房源的客戶(hù)有明顯增加�！八麄兇蠖嘣缬羞@類(lèi)購房計劃，買(mǎi)房也都是為了住得更舒服些。聽(tīng)說(shuō)政策將嚴控此類(lèi)房產(chǎn)供地，需求就提前釋放了�！�
記者調查發(fā)現，低密度社區大多建設在近郊或城區邊緣地帶。大興黃村、亦莊開(kāi)發(fā)區、京通快速沿線(xiàn)都是我市低密度大戶(hù)型房源供應最集中的區域。根據中大恒基市場(chǎng)研究部統計的數據，近兩周以來(lái)，上述區域此類(lèi)房源的成交量同比上升了近兩成。
“市場(chǎng)的供需兩旺，共同造成了成交量的提升�！敝写蠛慊袌�(chǎng)研究部工作人員告訴記者。以大興黃村一帶為例，2003年以來(lái)，這里陸續開(kāi)發(fā)建成了順馳領(lǐng)海、那爾水晶城、翡翠城和原生墅等低密度社區。這些房源戶(hù)型面積大都超過(guò)100平方米，單套價(jià)格在80萬(wàn)元左右。當初來(lái)這些區域購房的消費者多是沖著(zhù)“低密度”來(lái)的。但他們大多在城里上班，幾年下來(lái)房屋閑時(shí)多住時(shí)少，租又租不出好價(jià)錢(qián)，連續加息又導致養房成本激增，因此這兩年不少業(yè)主將房源重新出手，市場(chǎng)供應量非常充足。而從買(mǎi)家的角度看，低密度大戶(hù)型將成為稀缺產(chǎn)品，價(jià)格可能會(huì )因此上升，房源也會(huì )越來(lái)越少，晚買(mǎi)不如早買(mǎi)，從而帶動(dòng)了成交。(楊舒萌）
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