廣州樓市在十一黃金周將迎來(lái)新一輪的供應高潮，在開(kāi)發(fā)商重視的同時(shí)，買(mǎi)家表現如何？本報與焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)聯(lián)合進(jìn)行的網(wǎng)絡(luò )調查顯示，由于價(jià)格超過(guò)預先期望，只有四成準買(mǎi)家在十一黃金周有置業(yè)打算。
樓價(jià)半年不到漲幅近50%
陽(yáng)光家緣系統曾計算過(guò)五一期間的樓市數據，當時(shí)廣州六區共有250套一手商品住宅簽約，均價(jià)為9644元／平方米。該網(wǎng)站最新的統計數據則顯示，現在中心城區的樓價(jià)已達1.44萬(wàn)元／平方米，短短半年時(shí)間不到，漲幅接近50%。
從廣州十區范圍來(lái)看，根據目前各大開(kāi)發(fā)商的報價(jià)情況，十一黃金周樓價(jià)突破萬(wàn)元大關(guān)應該不會(huì )有太大的懸念，這與各大研究機構的監測數據保持一致。合富輝煌集團市場(chǎng)研究部監測數據顯示，十一黃金周期間，銷(xiāo)售價(jià)格在1萬(wàn)元／平方米以上的樓盤(pán)占總推貨量60.1%。
樓價(jià)超出買(mǎi)家承受范圍
在屢創(chuàng )新高的房?jì)r(jià)面前，市民對樓價(jià)愈發(fā)敏感。大多數市民把房?jì)r(jià)放在首要考慮因素，比例遠遠超過(guò)了對戶(hù)型和區域的要求。69%的投票者能夠接受的房屋價(jià)格是8000元／平方米以下，而愿意購買(mǎi)單價(jià)萬(wàn)元以上住房的買(mǎi)家比例僅為8%。通過(guò)數據對比可以發(fā)現，目前的樓價(jià)已經(jīng)超出了多數普通消費者的承受范圍。
對于“十一黃金周是不是買(mǎi)房的合適時(shí)機”這一問(wèn)題，有62%的投票者表示沒(méi)有入市打算，38%的人表示“看到合適的才會(huì )買(mǎi)房”，當中“一定要買(mǎi)房”的比例約為25%。有關(guān)業(yè)內人士分析，在十一黃金周期間置業(yè)的市民不少為投資者，這部分人在房?jì)r(jià)高位運行時(shí)仍然入市，顯示出他們對房?jì)r(jià)未來(lái)繼續上升的看好。
新房仍然是準購房者的第一選擇，選擇購買(mǎi)二手房的比例僅為兩成左右。在購房的區域選擇方面，天河以28.33%的得票率高居榜首，其次為荔灣和番禺，比例分別為17.94%和16.88%。白云區則受到“冷落”，得票率僅有5%左右。(朱大尉)
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