根據中大恒基市場(chǎng)研究部統計的數據表明，5號線(xiàn)正式開(kāi)通以來(lái)，沿線(xiàn)房屋租賃市場(chǎng)持續升溫，其中天通苑地區增長(cháng)最為明顯，5號線(xiàn)開(kāi)通不足20天，房屋租金就已增長(cháng)了15%至18%，成交量上漲20%左右。租賃市場(chǎng)的火爆，加上二手經(jīng)適房交易政策的嚴控，使得天通苑一帶的經(jīng)適房業(yè)主開(kāi)始熱衷于轉售為租。
二手經(jīng)適房房主熱衷以租代賣(mài)
天通苑地區是北京最大的經(jīng)適房居住區之一，而政策對于未滿(mǎn)五年的經(jīng)濟適用房上市交易有較嚴格的規定，導致經(jīng)濟適用房業(yè)主退出二手房交易市場(chǎng)，轉售為租，提高了本地區房屋租賃的供應量�！爸写蠛慊笔袌�(chǎng)研究部工作人員告訴記者，關(guān)于未滿(mǎn)五年的經(jīng)濟適用房交易的規定有很多，如購買(mǎi)五年內經(jīng)濟適用房不能貸款等，這些很容易使業(yè)主將本來(lái)打算出售的房屋出租，等待5年的“刑滿(mǎn)期”。據“中大恒基”天通苑店的房源登記統計表明，這一部分“轉售為租”的經(jīng)適房至少應占到登記房源的二成以上。
未來(lái)一月天通苑租賃市場(chǎng)將再沖高
隨著(zhù)軌道交通的不斷完善和票價(jià)的下調，地鐵沿線(xiàn)居住的優(yōu)勢將更加明顯，加上天通苑一帶公共服務(wù)設施日趨完備，對外地來(lái)京人員、年輕白領(lǐng)和畢業(yè)生等房屋租賃主要消費群體吸引力加大。在天通苑租房的張先生告訴記者，自己在通州工作，以前上班要坐公交到達北苑或者立水橋乘坐13號線(xiàn)，再換乘2號線(xiàn)和八通線(xiàn)，公交加地鐵每天來(lái)回一共需要約15元，每月以22天計，需要330元，現在家門(mén)口就可以坐上5號線(xiàn)，又是票價(jià)2元不限換乘，每天來(lái)回只需要4元，每月僅88元。
中大恒基副總經(jīng)理付嚴分析：在未來(lái)一月內，由于市場(chǎng)需求量將繼續增大，同時(shí)供應量近日又有所提升，天通苑地區房屋租賃市場(chǎng)繼續呈現出“供需兩旺”的局面。
入市提醒
5號線(xiàn)開(kāi)通以來(lái)，吸引了眾多的租賃需求，價(jià)格也隨需求的增多而有所增長(cháng)，目前已經(jīng)接近中心城區的租賃價(jià)格，“中大恒基”副總付嚴建議消費者，既然是選擇在軌道交通沿線(xiàn)租房，其主要目的就是為了節省交通的成本和時(shí)間，上班族們沒(méi)有必要硬撐著(zhù)堅挺的房租，可以找自己的同事、同學(xué)等一起居住，不僅可以分擔房租，還有水電、煤氣、有線(xiàn)電視等費用，另外也可以委托中介公司尋找合租的對象，雙方都滿(mǎn)意后一起居住。（記者 楊舒萌）
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