地鐵5號線(xiàn)的開(kāi)通極大地改善了人們出行條件的同時(shí)，更促進(jìn)了北京市南北城房地產(chǎn)的共同發(fā)展。以前，因北京市南北城發(fā)展不均衡而導致的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展不均衡現象，隨著(zhù)地鐵5號線(xiàn)的開(kāi)通有了極大的改觀(guān)；受5號線(xiàn)影響，南城二手房房?jì)r(jià)直線(xiàn)上升，有望徹底打破京城地產(chǎn)“北高南低”的房?jì)r(jià)格局。
業(yè)內人士指出，自地鐵5號線(xiàn)開(kāi)通以來(lái)，南北兩端房?jì)r(jià)價(jià)差近一步縮小。目前來(lái)看，5號線(xiàn)地鐵沿線(xiàn)南北三環(huán)之間的二手房房?jì)r(jià)差距明顯縮減。
據21世紀不動(dòng)產(chǎn)北京區域市場(chǎng)部統計資料顯示：2002年國家在沒(méi)有公布要建設地鐵5號線(xiàn)之前，南北三環(huán)劉家窯區域和惠新西街區域二手房?jì)r(jià)格落差每平方米平均達到1400元到1500元；而到了2003至2005年，地鐵5號線(xiàn)規劃出來(lái)后，為南城樓市帶來(lái)了更多的發(fā)展契機。隨著(zhù)2003年5號線(xiàn)地鐵的開(kāi)工，南城的典型區域——宋家莊的二手普通住宅成交價(jià)出現了較明顯的上漲趨勢。從2004至2006年，這一區域的房?jì)r(jià)基本上以每年20%至30%漲幅遞增，宋家莊也成為京城房?jì)r(jià)增幅最快的區域而備受矚目，這也令惠新西街和宋家莊這兩個(gè)區域的二手房?jì)r(jià)差縮小，平均每平方米相差約在1200元至1300元之間。統計資料顯示，5號線(xiàn)地鐵規劃消息傳出后，劉家窯區域的二手房?jì)r(jià)格就開(kāi)始以每月平均4%至5%的漲幅開(kāi)始攀升；而當時(shí)惠新西街區域的月漲幅只在2%至3%之間。如今，隨著(zhù)地鐵5號線(xiàn)運行和南城各項配套設施的不斷完善，使得劉家窯區域和惠新西街兩個(gè)區域的二手房?jì)r(jià)差進(jìn)一步縮減，目前兩個(gè)區域的價(jià)差僅在每平方米1000元左右。
信一天不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)部分析人士認為：由地鐵5號線(xiàn)對南北城二手房?jì)r(jià)的影響可以看出，交通改善帶動(dòng)了地產(chǎn)的持續升值，這也印證了起點(diǎn)越低升值潛力越大的簡(jiǎn)單道理。
（記者 劉云波）
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