10月以來(lái)，二手房掛牌均價(jià)突破11000元/平方米大關(guān)，比9月再度上漲4.5%。這是記者昨日從“鏈家地產(chǎn)”了解到的消息。
據“鏈家地產(chǎn)”統計數據顯示，進(jìn)入10月，房源掛牌量再度放量，相比9月同期上漲了15.6%，房源掛牌均價(jià)也突破11000元/平方米大關(guān)，環(huán)比9月再度上漲4.5%。同時(shí)，客戶(hù)的登記量也沒(méi)有出現回落，繼續保持在5%左右的增長(cháng)，但成交量并沒(méi)有出現明顯增長(cháng)。
二套房新政出臺推動(dòng)“次新房”放量
加息和二套房新政的出臺，傳遞出政策風(fēng)險信號，再加上物業(yè)稅出臺的預期，直接促使投資型購房者釋放房源。
10月，建筑時(shí)間在5年以?xún)鹊?“次新房”交易再度上漲。據“鏈家地產(chǎn)”統計數字顯示，“次新房”供應所占的比例上漲到52%，已經(jīng)占到了房源供應總量的半數以上。
開(kāi)盤(pán)價(jià)屢創(chuàng )新高新盤(pán)成交量滯緩
專(zhuān)業(yè)人士分析，面對當前房?jì)r(jià)持續上漲的現實(shí)，許多開(kāi)發(fā)商選擇將未來(lái)的超額收益 “折現”到現在的價(jià)格上，使得新盤(pán)開(kāi)盤(pán)價(jià)格屢創(chuàng )新高。房產(chǎn)消費者方面，目前投資購房門(mén)檻的提高和利息支出成本的明顯上升，更為主要的是日益趨緊的房產(chǎn)調控，也讓房產(chǎn)消費者感受到已經(jīng)趨大的政策風(fēng)險，觀(guān)望情緒上升，接盤(pán)速度放緩。從而出現了當前市場(chǎng)上房源放盤(pán)的快速增加，房源開(kāi)盤(pán)價(jià)格的快速上漲，而成交量的相對“滯緩”的局面，可謂價(jià)格“空漲”。
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大興二手房?jì)r(jià)逾九千
近日，大興區內的二手房均價(jià)已經(jīng)達到7500元/平方米，同比去年已經(jīng)漲幅達50%，其中清城小區最高已逾9000元/平方米。這是記者從我愛(ài)我家大興店了解到的消息。
據了解，作為新興衛星城，大興發(fā)展日新月異。這里擁有20多條公交路線(xiàn)，驅車(chē)半個(gè)小時(shí)可達市中心。國美、大中、蘇寧等大型電器經(jīng)營(yíng)商；華堂、物美、世紀華聯(lián)等大型購物場(chǎng)所的入駐也形成了這里濃厚的商業(yè)氛圍。(鞠曉波)
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