建設部政策研究中心主任陳淮近日表示，現在全國有30%的城鎮居民買(mǎi)得起房，所占比重在20年里增長(cháng)了100倍，而且這個(gè)比重仍在不斷提高。他認為，居民住房消費能力對收入的高敏感、高彈性，才是判斷房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景最重要的經(jīng)濟學(xué)依據。因此，依然看好我國的房地產(chǎn)市場(chǎng)前景。
從房地產(chǎn)市場(chǎng)的表現來(lái)看，建設部政策研究中心主任陳淮此言或許沒(méi)錯。近年來(lái)，中國城鎮居民的確購房需求旺盛，也的確有不少人圓了自己的“購房夢(mèng)”。但我想問(wèn)陳淮主任的是，這“30%買(mǎi)得起房者”中究竟有多少“房奴”？
且不說(shuō)北京、廣州、深圳等一線(xiàn)城市，很多地段房?jì)r(jià)早已過(guò)萬(wàn)。即使二線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)每平方米也早已飆升到了五千元。
而據國家統計局提供的數據顯示，2006年全國城鎮單位在崗職工年平均工資為21001元。這就是說(shuō)，城鎮單位在崗職工不吃不喝、不看病、不上學(xué)，一年的工資最多也只能買(mǎi)4平方米，要買(mǎi)一套90平方米的住房至少也需要25年。
那么，城鎮居民的購買(mǎi)力究竟從何而來(lái)，究竟又是誰(shuí)在支撐著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)？
據央行8日發(fā)布的第二季度中國貨幣政策執行報告數據顯示，截至6月末全國商業(yè)性購房貸款余額達2.6萬(wàn)億元，公積金委托貸款余額達到4002.6億元。除了占有80%財富的富人外，“30%買(mǎi)得起房者”中其實(shí)許多人已淪為“房奴”，支付了幾十年乃至一輩子的幸福。(紀卓瑤)
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