建設部政策研究中心主任陳淮日前在某房地產(chǎn)論壇上說(shuō)，20年前，我國只有不超過(guò)3%。的城鎮居民買(mǎi)得起房；現在，大概有30%的城鎮居民買(mǎi)得起房(11月12日《經(jīng)濟參考報》)。
中國城鎮居民買(mǎi)得起房的人所占比重在20年里增長(cháng)了100倍，是一些人對房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的信心所在。但是，問(wèn)題的關(guān)鍵在于這樣的信心屬于誰(shuí)？
假如是給了房地產(chǎn)商信心，公眾是相信的。因為房地產(chǎn)商在各類(lèi)富豪榜上“扎堆”的現象，公眾并不陌生。調查顯示，房地產(chǎn)業(yè)的利潤大大高于其他行業(yè)，比平均水平高5倍。
假如是給了公眾“居者有其屋”的信心，恐怕公眾是不領(lǐng)情的，因為“房奴”一說(shuō)足以說(shuō)明公眾的辛酸和無(wú)奈�！吨袊嗄陥蟆返恼{查也表明，59.8%的人認為高房?jì)r(jià)影響最大的是中等收入者，他們不僅要透支幾十年的收入，還要透支再教育、投資或者創(chuàng )業(yè)的機會(huì )和上升的路徑。
那么，是給了政府信心嗎？面對公眾“被房?jì)r(jià)挾持的生活”、“房?jì)r(jià)正在挾持中國經(jīng)濟”等現象，政府的信心從哪里來(lái)？
看看人家國外的經(jīng)驗吧。在眾多機構和國際炒家預測英國的房?jì)r(jià)不存在任何下跌可能的時(shí)候，英國9月份房?jì)r(jià)以?xún)赡陙?lái)的最快速度下滑，原因就在于英國政府的公屋沖擊計劃——“不能讓英國人用9倍的年收入買(mǎi)房，因為風(fēng)險太高了”。在美國，一套普通住宅大約等于城市居民3~5年的收入，而在我國，這一數字大約是10～15年。我們有什么理由看不到高房?jì)r(jià)蘊涵的風(fēng)險呢？
當前，一些地方政府和某些人士已淪為房地產(chǎn)利益集團的代言人。但是，發(fā)展房地產(chǎn)的第一位目標必須是向公眾提供生活必需品，第二位目標才是向社會(huì )提供生產(chǎn)要素和投資品。因此，只有讓信心屬于公眾，才是對公眾居住優(yōu)先權的尊重——30%的城鎮居民買(mǎi)得起房是一劑迷魂藥，因為，這恰恰說(shuō)明70%的城鎮居民買(mǎi)不起房！(朱四倍)
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