中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

2007年11月14日 星期三
  本頁(yè)位置首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
放大字體】【縮小字體打印稿件
開(kāi)發(fā)商是高房?jì)r(jià)“罪魁” 六成人認為房?jì)r(jià)仍會(huì )漲
2007年11月14日 11:28 來(lái)源:東方今報

  今年9月底,銀監會(huì )和人民銀行聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》,要求銀行業(yè)對已利用貸款購買(mǎi)住房、又申請購買(mǎi)第二套(含)以上住房的借款人,第二套房貸首付比例不得低于40%,利率不得低于基準利率的1.1倍。房貸新政對鄭州市民購房心態(tài)有何影響?

  昨日,河南省社情民意調查中心、河南強視市場(chǎng)研究有限公司經(jīng)過(guò)專(zhuān)項調查,聯(lián)合發(fā)布了《房貸新政影響鄭州市民購房程度調查報告》(簡(jiǎn)稱(chēng)《報告》),結果顯示,房貸新政實(shí)施后,對已有一套住房的市民影響最大,暫緩購房成首選。

  本次調查采用街頭攔截訪(fǎng)問(wèn)的方式,共發(fā)放800份問(wèn)卷,最終確定有效樣本為778份,問(wèn)卷的有效率為97.25%。調查對象為2007年1月以后有購房計劃的本地居民,年齡分布在20至55歲并且從事非房地產(chǎn)行業(yè)的開(kāi)發(fā)公司、廣告公司,顧問(wèn)公司、代理銷(xiāo)售公司、裝修公司等相關(guān)行業(yè)工作的人群。

  【意向】近六成居民想再購房

  調查發(fā)現,被訪(fǎng)者中20~24歲年齡段的本地居民的房屋擁有率最低,只有31.5%的被訪(fǎng)者擁有住房;而25~35歲的本地居民因為工作時(shí)間相對較長(cháng)有一定的積蓄,擁有住房的比例為77.7%;36~45歲的本地居民住房擁有率更高一些,為89.6%;46~55歲本地居民住房擁有率最高,達到89.8%。

  對于目前已擁有一套或一套以上住房的居民而言,過(guò)去近一年里,有再次購房打算的居民占被訪(fǎng)者比例的57.1%,明確表示沒(méi)有再次購房打算的居民,占被訪(fǎng)者比例的34.1%,此外,還有8.8%的被訪(fǎng)者對于是否再次購房猶豫不定。

  低年齡人群再次購房熱情高

  面對如火如荼的鄭州房市,哪些市民有再次購房的打算呢?調查顯示,年齡段在25~35歲、經(jīng)濟基礎比較好的本地居民,再次購房的意愿最為強烈,有66.4%的受訪(fǎng)者,有再次購房的打算。

  該年齡段的市民王先生坦言:“經(jīng)過(guò)幾年的積累,手中有一些積蓄,投資股市擔心風(fēng)險,房地產(chǎn)前景這么好,不如投資再買(mǎi)一套房子等待升值!

  同樣,年齡段在20~24歲的本地居民,再次購房的意愿也十分強烈,原因是年輕人投資意識比較強,但其再次投資的資金來(lái)源,普遍需要家庭支持。

  【目的】改善居住環(huán)境是首要原因

  過(guò)半受訪(fǎng)者希望再次購房,用來(lái)做什么呢?超過(guò)55%的被訪(fǎng)者表示,希望通過(guò)再次置業(yè),改善居住環(huán)境,鑒于此,有41.2%的受訪(fǎng)者表示,購房首選目前環(huán)境最好的鄭東新區,其次,北環(huán)往北的區域也很受青睞,16.5%的受訪(fǎng)者希望在此置業(yè)。

  除了改善居住環(huán)境,還有35.3%的被訪(fǎng)者是為了房產(chǎn)投資,另外,有9.6%的被訪(fǎng)者表示,再次購房是為了孩子上學(xué)、結婚以及老人們搬來(lái)一起居住。

  市民李先生說(shuō):“雖然孩子離結婚還有幾年,但現在買(mǎi)房子還能買(mǎi)得起,等過(guò)兩年孩子結婚時(shí)候用,要不房?jì)r(jià)漲這么快,到時(shí)候又得多付不少錢(qián)!

  抱著(zhù)李先生這種心態(tài)的市民不在少數,房地產(chǎn)市場(chǎng)只漲不跌似乎成為慣例,多數市民并沒(méi)有認識到房地產(chǎn)市場(chǎng)中存在的風(fēng)險。這也反映了我國房地產(chǎn)市場(chǎng)中隱藏很多不合常理的東西,需要有關(guān)方面高屋建瓴,未雨綢繆。

  【選擇】中等戶(hù)型最受青睞

  對于再次購房的面積,出人意料的是,國家宏觀(guān)調控力推的90平方米以下中小戶(hù)型,與鄭州市民購房偏好不太吻合。

  其中,41.2%的被訪(fǎng)者熱衷于80~100平方米的房子,36%的被訪(fǎng)者則偏向于100~140平方米的房子。50平方米以下的小戶(hù)型和超過(guò)140平方米的大戶(hù)型,并不受歡迎。只有25~35歲的人群,對超過(guò)140平方米的房子興趣較大。另外,隨著(zhù)年齡的增加,人們對100~140平方米房子的需求越來(lái)越大。

  與過(guò)去購房只考慮房產(chǎn)附近的繁華程度不同,現在,選擇住房的首要因素轉為房產(chǎn)周邊配套設施的完善程度。同時(shí),投資、教育也是老百姓置業(yè)考慮的重要因素,房產(chǎn)的升值潛力和方便孩子上學(xué),分別排在人們再次購房選擇要素的第二、第三位。

  【房?jì)r(jià)】開(kāi)發(fā)商是高房?jì)r(jià)的“罪魁”

  調查發(fā)現,有房一族對鄭州房?jì)r(jià)的認可程度更高一些。多數被訪(fǎng)者對目前房?jì)r(jià)不滿(mǎn)意的原因,在于原本屬于老百姓所共有的土地資源,成為少數人獲利的手段。

  而對于一直飆升的鄭州房?jì)r(jià),61.4%的市民歸罪于開(kāi)發(fā)商囤積土地,捂盤(pán)惜售。還有53%的被訪(fǎng)者認為住房是一個(gè)剛性需求,房?jì)r(jià)上漲是一個(gè)必然趨勢;投資者利用銀行信貸從

  房地產(chǎn)市場(chǎng)謀利的提及率,只占到第三位。

  如何控制未來(lái)的房?jì)r(jià)?“政府應嚴懲開(kāi)發(fā)商囤地捂盤(pán)行為”成了市民的首選。事實(shí)上,房貸新政將從信貸角度,對目前普遍存在的開(kāi)發(fā)商囤積土地、囤積房源的投機行為進(jìn)行規范,鄭州市房管局本月也出臺措施,嚴打開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售,這與老百姓的期望不謀而合。

  【房貸新政】過(guò)半受訪(fǎng)者并不看好

  調查顯示,57.5%的被訪(fǎng)市民對今年9月份發(fā)布的房貸新政表示關(guān)注。其中,市民擁有的房產(chǎn)數量越多,關(guān)注程度越高,有房者是因為新政涉及其再次購房的切身利益而關(guān)注,無(wú)房者則寄希望于新政來(lái)緩解目前越來(lái)越高的房?jì)r(jià)。

  盡管關(guān)注度非常高,但對于房貸新政能夠有效抑制一路上漲的房?jì)r(jià),高達53.5%的被訪(fǎng)者并不看好,只有23.1%的被訪(fǎng)者認為房貸新政能有效抑制房?jì)r(jià)。不看好的主要原因,是市民認為統計個(gè)人房產(chǎn)的實(shí)際數量比較困難,這會(huì )導致政策難以落實(shí)到位。

  市場(chǎng)觀(guān)望氣氛日濃

  房貸新政出臺已經(jīng)一個(gè)多月,對鄭州市民有何影響呢?調查顯示,對于已經(jīng)購買(mǎi)了一套住房的市民而言,接近70%的被訪(fǎng)者表示將暫;蛘叻艞壻彿坑媱,尚未購房的市民和已經(jīng)購買(mǎi)了兩套以上住房的市民,受到新政的影響相對較小。

  調查顯示,盡管有45.8%的被訪(fǎng)者認為房貸新政治標不治本,作用不大,但又采取觀(guān)望態(tài)度,愿意停下來(lái)等待新的購房時(shí)機,這種前后矛盾心理,恰恰反映了市民有一絲希望就不愿放棄的心態(tài),也反映了人們對于房屋這種大宗商品購買(mǎi)的慎重。

  【未來(lái)預期】六成市民認為房?jì)r(jià)仍會(huì )上漲

  從鄭州市政府準備成立公司專(zhuān)門(mén)建保障性住房,到提高經(jīng)濟適用房和廉租房的土地供給,盡管政府的各項措施都在表明“保障住房、抑制投資、打擊投機、平抑房?jì)r(jià)”的決心,但一系列調控政策并沒(méi)有給過(guò)熱的房?jì)r(jià)降溫,這讓市民的信心受到負面的影響。調查顯示,只有28.3%的被訪(fǎng)者對政府宏觀(guān)調控抑制房?jì)r(jià)有信心,高達64%的被訪(fǎng)者對政府控制房?jì)r(jià)缺乏信心。

  對于未來(lái)鄭州房?jì)r(jià)的走勢,64.8%的被訪(fǎng)市民認為仍會(huì )繼續上升,14.1%的被訪(fǎng)市民認為會(huì )保持不變,只有5.7%的被訪(fǎng)市民認為會(huì )逐步下降。

  《報告》認為,房?jì)r(jià)上漲與否,關(guān)鍵是看新房建設是否能夠供需平衡,鄭州市成立的住宅投資公司能否有效發(fā)揮作用,對違規囤地等行為政府能否有效制止,各商業(yè)銀行能否跳出利益的限制,嚴格遵守國家的有關(guān)貸款規定,房地產(chǎn)發(fā)展的落腳點(diǎn)是什么?滿(mǎn)足市民基本住房?jì)?yōu)先還是土地獲利優(yōu)先?只有解決好上述問(wèn)題,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)才能真正回歸理性,才能去除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的混沌“油水”,才能讓居者有其屋。(記者王獻軍)

編輯:王菲】
相關(guān)報道
·“深圳房?jì)r(jià)將降四成”背后的話(huà)語(yǔ)陷阱
·新房緊缺開(kāi)發(fā)商捂盤(pán) 春節前后上海房?jì)r(jià)令人擔憂(yōu)
·誰(shuí)在助推西部房?jì)r(jià)猛漲? 大型房企“上山下鄉”
·10月份大中城市房?jì)r(jià)上漲9.5% 寧波居首北京第三
·“有價(jià)無(wú)市”現象凸現 北京上海房?jì)r(jià)見(jiàn)頂了嗎?
圖片報道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤(pán)點(diǎn)世界現役十大明星航母艦載機
盤(pán)點(diǎn)世界現役十大明星航母艦載機
13米高巨型花籃“綻放”天安門(mén)廣場(chǎng)
13米高巨型花籃“綻放”天安門(mén)廣場(chǎng)
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車(chē)脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車(chē)脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車(chē)巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車(chē)巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現降雪
青海北部出現降雪

  每日關(guān)注  
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-圖片庫服務(wù)】-【資源合作-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
有獎新聞線(xiàn)索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀(guān)點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書(shū)面授權。
未經(jīng)授權禁止轉載、摘編、復制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問(wèn):大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[ 網(wǎng)上傳播視聽(tīng)節目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率
中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花