日前，不少居民向本報反映，去銀行申請的房貸遲遲放不下來(lái)。繼上月滬上銀行首次個(gè)人房貸環(huán)比少增之后，央行上�？偛吭诓痪们鞍l(fā)布的10月貨幣信貸運行報告中暗示，房貸增量仍然存在繼續下滑的趨勢。
房產(chǎn)業(yè)內人士告訴記者，雖然一些銀行停止發(fā)放個(gè)人房貸，但上海二手房?jì)r(jià)格不會(huì )有明顯波動(dòng)。
央行上�？偛拷瞻l(fā)布報告顯示，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)觀(guān)望氛圍濃重，提前還貸情況也已有所增加，當月房貸增加49.8億元，比上月減少11.5億元，跌至7月入夏以來(lái)最低點(diǎn)。
業(yè)內人士分析，今年6月，上海市個(gè)人住房貸款增加45.43億元，比5月增長(cháng)4.3倍——月度、季度或者年度貸款額度透支嚴重，加之第二套房貸的認定操作至今尚存在爭議，才導致目前個(gè)別銀行出現無(wú)額度可貸和房貸少增或負增長(cháng)的狀況。
農業(yè)銀行上海市分行房貸部門(mén)相關(guān)負責人告訴記者，個(gè)別銀行放不出貸款，應該是信貸指標已經(jīng)用完的原因。
銀行惜貸對于滬上樓市和房?jì)r(jià)是否造成沖擊？為此，21世紀不動(dòng)產(chǎn)上海區域分部金融服務(wù)中心總監蘇曉江在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，年末銀行銀根緊縮是正�，F象。雖然今年存款準備金率提高、部分批貸款停止，但還是有一些銀行在正常開(kāi)展房貸業(yè)務(wù)，二手房?jì)r(jià)格不會(huì )有明顯波動(dòng)。她說(shuō)，緊縮房貸政策，或者放緩甚至暫停貸款業(yè)務(wù)，應該只是部分銀行的短期行為。
蘇曉江認為，上海的外資銀行與商業(yè)銀行數量眾多，短期內還不至于到因無(wú)錢(qián)可貸而影響房市大幅波動(dòng)的地步。
“相比之下，9月銀監會(huì )出臺的房貸新政，倒是對上海二手房市場(chǎng)產(chǎn)生了一定的影響�！碧K曉江坦言，據他掌握的資料，10月以來(lái)上海樓市觀(guān)望氣氛比較濃重，不同地塊二手房成交量均有不同程度的下降。(衛容之 汪寧)
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