在北京等地掀起提前還貸熱時(shí)，上海購房者是否也熱衷于提前還貸呢？記者近日詢(xún)問(wèn)上海多家銀行，得到的回答是“至少到11月底為止尚未形成提前還貸高潮”。
據深圳發(fā)展銀行、上海銀行、中國銀行、民生銀行等相關(guān)人員介紹，每年年末都會(huì )出現一波提前還貸熱潮，今年到目前為止似乎還比較平靜。但是，近來(lái)各家銀行關(guān)于提前還貸的咨詢(xún)有逐步增多跡象。估計進(jìn)入12月份會(huì )“熱”起來(lái)，而且提前還貸量可能會(huì )高于以往幾年。
銀行有關(guān)人員說(shuō)，由于許多老客戶(hù)暫時(shí)還執行原來(lái)的利率標準，所以多次加息所產(chǎn)生的影響還不太明顯。新的利率要到明年元旦開(kāi)始執行，可能這批人目前還沒(méi)有切實(shí)感到壓力吧！
一些上海市民說(shuō)，今年央行已連續五度加息，余下最后一個(gè)月不排除再度加息的可能。下一階段形勢究竟如何還不得而知，還是看看市場(chǎng)會(huì )有什么變化，到時(shí)再處理或許針對性更強。
不過(guò)，銀行方面倒是有點(diǎn)著(zhù)急。他們擔心年底不少購房者手上會(huì )增加一些年終獎、分紅等大額收入，到時(shí)如果突然集中提前還貸會(huì )使原來(lái)就處于“旺季”的銀行工作“臨時(shí)抱佛腳”。記者了解到，對于是否能夠提前還貸這件事，多家銀行已經(jīng)明確，還是按照原來(lái)簽訂的按揭貸款合同上的約定處理。如果客戶(hù)一定要提前還貸的話(huà)，必須提前一個(gè)月預先通知銀行。至于是否收取違約金，則視當初雙方簽訂的合同執行。
面對可能到來(lái)的提前還貸高峰，上海有幾家銀行已經(jīng)做好應對準備。深圳發(fā)展銀行和上海銀行相繼開(kāi)出服務(wù)窗口，隨時(shí)準備為購房者開(kāi)展相關(guān)咨詢(xún)。針對需要提前還貸的購房者，民生銀行還推出一款“無(wú)障礙提前還款”的服務(wù)產(chǎn)品。該銀行決定，凡是在民生銀行辦理按揭貸款的客戶(hù)可以隨時(shí)提出申請，他們可在5個(gè)工作日里為客戶(hù)辦完提前還款手續，而且不收“違約金”。(記者 葛頌茂)
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