經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的觀(guān)望與等待，近期部分區域二手住宅市場(chǎng)顯現出一定的復蘇跡象。美聯(lián)物業(yè)市場(chǎng)研究部資料顯示，相對10月同期，11月二手住宅成交量整體增加約10%左右。其中，浦東內環(huán)濱江、聯(lián)洋板塊表現最為突出。
另?yè)帕x房產(chǎn)最新統計，11月，上海市中高檔住宅二手房(總價(jià)120萬(wàn)元以上)成交量較10月同期相比也有所提高，其中成交總量增長(cháng)6.2%，成交總面積增長(cháng)14.4%，成交總額增長(cháng)38%。在放量的同時(shí)，成交均價(jià)也有所上升，由10月的20406元增長(cháng)至11月的24686元，增長(cháng)幅度為21%。
信義房產(chǎn)有關(guān)人士介紹說(shuō)，較10月單價(jià)2萬(wàn)元/平方米以下成交量占63%相比，11月這個(gè)房?jì)r(jià)區間的成交量略有下降，只占總成交量的55%。但是11月單價(jià)在3萬(wàn)-4萬(wàn)元的二手房成交量比10月同期增長(cháng)2倍多。
業(yè)內人士分析，進(jìn)入11月，隨著(zhù)二手房掛牌量的逐漸增多，供求矛盾得到一定的緩解，市場(chǎng)供求矛盾稍有緩和，可供購房者挑選的余地增多，大部分賣(mài)家也不再像前幾個(gè)月不斷跳價(jià)，二手房?jì)r(jià)格有所松動(dòng)，所以，相當一部分具有剛性需求的購房人群，在短暫觀(guān)察新政具體實(shí)施后的動(dòng)向感覺(jué)房?jì)r(jià)沒(méi)有急劇變化的趨勢之后，還會(huì )馬上出手購買(mǎi)。(記者徐運)
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