近日一則“小產(chǎn)權房可轉為合法”的消息不脛而走，旋即被國土資源部指為失實(shí)，并重申禁購政策。針對沸沸揚揚的市場(chǎng)，本報(北京晚報)今天起將推出關(guān)注小產(chǎn)權房系列報道。
現場(chǎng)
李玉蘭：騰不走的是情感
“有的東西可以騰走，有的東西永遠騰不走�！泵鎸K審敗訴、90天之內騰房的最終判決，今天上午，李玉蘭在自己居住了5年的老屋里面喃喃自語(yǔ)。
跟著(zhù)低頭不語(yǔ)的李玉蘭轉過(guò)了幾條曲折的小巷，就來(lái)到了她在宋莊鎮辛店村即將“失去的家”。這是一座有百年歷史的老房子，房前整齊地砌了一排大青石�！爱敃r(shí)我就是被這一排古樸的石頭迷倒的。買(mǎi)房的時(shí)候，房東說(shuō)不會(huì )來(lái)要房子，村委會(huì )也開(kāi)了證明，可現在一切都變了�！�
根據本月17日北京市第二中級人民法院的終審判決，李玉蘭將得到93808元房屋補償。同時(shí)，判決還聲明李玉蘭可以另案上訴，要求原房主賠房屋區位補償。李玉蘭和律師正在起草上訴書(shū)。代理人王立則說(shuō)：“據估計，這所房子的估價(jià)會(huì )在30萬(wàn)到40萬(wàn)元之間�！�
聲音
陳旭：市場(chǎng)秩序也需要維護
李玉蘭的代理律師一直在為李玉蘭吶喊。——“對于二審的判決結果我感到不盡如人意，不過(guò)法院也給我們指了一條出路。農民利益得到了保護，但是市場(chǎng)秩序也要維護。即使藝術(shù)家真的要放棄房子，也要對房屋價(jià)值進(jìn)行客觀(guān)評估，給藝術(shù)家一個(gè)合理的賠償�！�
馬海濤：“對不起，掛了�！�
辛店村人，“退房案”官司原告。2002年他和李玉蘭通過(guò)中證人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議。
——“對不起，掛了�！倍潭涛鍌�(gè)字，馬海濤就將記者的電話(huà)摁掉，此后再也不接。
一起村民對畫(huà)家原本平常的房屋糾紛，因“小產(chǎn)權房”的標簽而具有了標本意義。
“退房案”終審是否會(huì )在整個(gè)“畫(huà)家村”產(chǎn)生“骨牌效應”？大量事實(shí)存在的小產(chǎn)權房交易是否都將被此判例改變命運？延續多年的現行土地管理法律為什么不申張農村集體土地的非農用途流轉權利？疑問(wèn)，一個(gè)接著(zhù)一個(gè)地拋出。
本報(北京晚報)記者第一時(shí)間走進(jìn)宋莊，了解終審判決后事態(tài)最新進(jìn)展。
宅基地提案將提交人大
“李玉蘭，你不是在為你一個(gè)人打官司，你也不是在為宋莊的200多位畫(huà)家在打官司，而是在為農民私有財產(chǎn)如何處置在打官司！”昨晚夜幕降臨，宋莊藝術(shù)促進(jìn)會(huì )辦公室里的聲音卻很鏗鏘有力。
中國人民大學(xué)公共管理學(xué)院教授顧海兵說(shuō)，從憲法角度來(lái)說(shuō)，農村土地(包括宅基地、農田等)都歸集體所有，但是這個(gè)“集體”是誰(shuí)，“集體所有權”又將做何解釋?zhuān)紝⒂写M(jìn)一步明確。顧海兵教授表示，“畫(huà)家村”一案彰顯出，目前我國的土地相關(guān)法律并沒(méi)有隨著(zhù)計劃經(jīng)濟向市場(chǎng)經(jīng)濟的轉軌而徹底進(jìn)行修改。
宋莊鎮黨委書(shū)記胡介報在面對媒體時(shí)已顯示出謹慎的態(tài)度，三言?xún)烧Z(yǔ)就結束了自己的發(fā)言：“我會(huì )有一個(gè)關(guān)于農民如何處置私有房屋的提案，會(huì )通過(guò)正式程序提交人大�！�
進(jìn)展
50萬(wàn)平方米待用空間可出租
李玉蘭敗訴究竟會(huì )對宋莊帶來(lái)什么樣的影響？
宋莊鎮經(jīng)過(guò)十幾年的發(fā)展，已經(jīng)從“畫(huà)家村”變成了中國最大的藝術(shù)家部落，并被市政府規劃為原創(chuàng )藝術(shù)與卡通產(chǎn)業(yè)集聚區。
“我們這兒應該叫作藝術(shù)群落生態(tài)，農民獲得的資產(chǎn)收益和藝術(shù)家取得的創(chuàng )作空間已經(jīng)鉤在了一起，是共生共融的，不是一個(gè)案子就能全部消除掉的�！彼吻f藝術(shù)促進(jìn)會(huì )的曹維對于宋莊的未來(lái)依然很有信心。
據曹維介紹，目前50萬(wàn)平方米的待用空間也已經(jīng)整理出來(lái)，“這些空間分布在宋莊鎮附近的小堡村、大興莊村等村子，完全可以廉價(jià)租給藝術(shù)家，他們不會(huì )沒(méi)地兒可去，宋莊也不會(huì )從此蕭條�！�
各村要支持文化產(chǎn)業(yè)
受訪(fǎng)的村民顯然對藝術(shù)家還是持歡迎的態(tài)度，有的村民還計劃讓自家的小孩跟著(zhù)藝術(shù)家們學(xué)習畫(huà)畫(huà)。宋莊鎮政府的態(tài)度更為積極，該鎮黨委書(shū)記胡介報在媒體上稱(chēng)，“已經(jīng)召開(kāi)鎮里六個(gè)村負責人的會(huì )議，要求各村都要扶持當地的文化產(chǎn)業(yè)�！�
數字
4.5萬(wàn)
2002年，李玉蘭以4.5萬(wàn)元的價(jià)格購置宋莊鎮辛店村村民馬海濤的一套院落，雙方約定，轉讓北房5間、西廂房3間及院落。
90天
北京市二中院維持一審判決，強調畫(huà)家李玉蘭購買(mǎi)農民宅基地房屋的不合法性，李玉蘭需在90天內騰房。
300人
宋莊鎮有海內外藝術(shù)家共1800多名，其中有近300人在當地購買(mǎi)了農民宅基地房屋。
13人
在近300個(gè)購買(mǎi)當地農民宅基地房屋的藝術(shù)家中，先后有13名藝術(shù)家被告上法庭，其中只有李玉蘭的案子審判結束。
相關(guān)報道
