發(fā)表評論 廣州市首批限價(jià)房網(wǎng)上申購于2007年12月29日正式啟動(dòng)，經(jīng)過(guò)幾天的網(wǎng)絡(luò )申報，截至昨天晚上八點(diǎn)，已有6200余人在網(wǎng)上提交了預購申請書(shū)，遠遠超出保利西子灣首批843套限價(jià)房的供應量。由于網(wǎng)上報名1月7日截止，預計這一數字仍將繼續增加。
而此前，為了更好地推動(dòng)限價(jià)房申購，廣州市國土房管局在28日下午特地舉辦“廣州市限價(jià)商品住宅政策咨詢(xún)活動(dòng)”，宣傳有關(guān)限價(jià)商品住宅的政策規定，咨詢(xún)、解答市民的問(wèn)題，該活動(dòng)引發(fā)數千廣州市民到場(chǎng)咨詢(xún)。
不僅是“保利西子灣”，廣州市近期推出的另外兩個(gè)限價(jià)房項目：“萬(wàn)科新里程”和“中海金沙馨園”也同樣受到市民追捧，人氣要遠遠高出別處，在位于廣州蘿崗科學(xué)城的“萬(wàn)科新里程”，每一個(gè)樣板房里都擠滿(mǎn)了十多位看房人，火爆異常。據記者了解，12月中旬萬(wàn)科和保利的這兩個(gè)限價(jià)房項目在開(kāi)放當日已錄得了數千的到場(chǎng)人數。
而與此形成鮮明對比的是，那些此前以大幅漲價(jià)引來(lái)關(guān)注的商品房和江景豪宅、珠江新城大戶(hù)型等樓盤(pán)，據當地媒體報道，元旦假日冷清平淡構成了廣州各大在售樓盤(pán)的主題，看房者寥寥無(wú)幾。
而繼日前正式出臺了《廣州市限價(jià)商品住宅銷(xiāo)售管理辦法(試行)》和《關(guān)于2007年、2008年廣州市限價(jià)商品住宅銷(xiāo)售對象、最高銷(xiāo)售價(jià)格標準的公告》之后，為了保證限價(jià)房能夠真正供應給需要的人群，廣州市國土房管局又在《限價(jià)商品房申請人承諾書(shū)》中明確了騙購限價(jià)房的處罰措施：如果申請人提供偽造、申報虛假資料或所填信息虛假、騙購限價(jià)房的，不僅要退還所購買(mǎi)的限價(jià)房，還要按照限價(jià)房購買(mǎi)總價(jià)的10%支付違約金。騙購人的相關(guān)信息將被報送至中國人民銀行的征信機構計入公民個(gè)人誠信檔案，此外，騙購人購買(mǎi)限價(jià)房資格還將被永久取消。
廣州市限價(jià)商品房的銷(xiāo)售不僅成為廣州樓市的風(fēng)向標，而且也引發(fā)了全國房地產(chǎn)界的關(guān)注，據統計，包括西子灣地塊在內，廣州2006、2007年總共推出了限價(jià)房地塊14宗，預計今年可售總量將超過(guò)1.5萬(wàn)套，其中春節期間將至少有1449套可供發(fā)售。
限價(jià)房的推出只是廣州市政府落實(shí)樓市宏觀(guān)調控的措施之一，據記者了解，廣州市最近仍將繼續加大土地供應的力度。
今年年初，廣州將迎來(lái)一輪土地出讓的小高潮，預計出讓面積將超過(guò)100萬(wàn)平方米。從2007年開(kāi)始，廣州市政府承諾連續3年確保全市十區每年供應住宅用地5平方公里以上，經(jīng)過(guò)去年下半年尤其是年尾的大量放地，2007年廣州市“基本完成”這一計劃。大量地塊的出讓將對保證樓市供應量、穩定樓價(jià)起到推動(dòng)作用。
在用限價(jià)房解決“夾心階層”的住房難問(wèn)題外，廣州市有關(guān)中低收入家庭和困難家庭的住房工作也在陸續推進(jìn)：
廣州市國土房管局日前專(zhuān)門(mén)啟動(dòng)了低收入住房困難家庭住房狀況調查咨詢(xún)活動(dòng)，以期“進(jìn)一步推進(jìn)城市低收入住房困難家庭住房狀況調查工作的深入開(kāi)展，夯實(shí)住房保障工作基礎�！�
同時(shí)，廣州市國土房管局于年前正式對今年1月1日起實(shí)施的《廣州市經(jīng)濟適用住房制度實(shí)施辦法(試行)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)作出解釋?zhuān)鞔_經(jīng)濟適用房申購對象必須以家庭為主，單身人士不能購買(mǎi)經(jīng)濟適用房。此外，為了避免之前夫妻雙方可以通過(guò)“假離婚”的方法來(lái)申請購買(mǎi)第二套經(jīng)濟適用房的漏洞，《辦法》規定申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用房將實(shí)行家庭成員全名制，以杜絕日后此類(lèi)現象的發(fā)生。(李炯)
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