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圖為上海市民從一則房貸廣告前走過(guò)。2008年1月4日，據悉2007年底困擾購房者的銀行停貸問(wèn)題已經(jīng)不復存在，上海各家銀行的住房貸款已恢復正常發(fā)放。據漢宇地產(chǎn)市場(chǎng)管理部副經(jīng)理倪岱爾介紹，停貸從2007年12月底就已經(jīng)有所緩解，因為貸款從審批到發(fā)放大約有20天，12月底申請的貸款，等到發(fā)放時(shí)就已屬于2008年的額度。 中新社發(fā) 井韋 攝
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進(jìn)入新年后，滬上銀行的房貸發(fā)放恢復了正常。某國有銀行昨日向記者透露，該行房貸發(fā)放量與去年同期差不多，二套房貸的發(fā)放量也未大幅縮量。
該行有關(guān)人士向記者表示，二套房貸的繼續存在是市場(chǎng)需求所致。據了解，房貸新政出臺后，各大銀行抬高了二套房貸的借款成本。按新政策嚴格認定二套房貸，貸款首付款比例不低于40%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。
據了解，去年第四季度一些銀行貸款額度不足，以及有的銀行暫停房貸業(yè)務(wù)的情況，已經(jīng)隨著(zhù)政策明朗及新年的到來(lái)，恢復了正常。上述人士稱(chēng)，房貸新政對市場(chǎng)有一定影響，部分消費者處于觀(guān)望中，但去年年末積累的符合條件的申請，可能在今年初集中發(fā)放。部分銀行在上月已開(kāi)始為新年放貸做準備，目前來(lái)看，本月房貸估計不會(huì )同比下滑。
某股份制銀行房貸業(yè)務(wù)負責人告訴記者，新申請的二套房貸的確存在，銀行按規定發(fā)放。他說(shuō)，目前沒(méi)有控制貸款量，對于滿(mǎn)足條件的都會(huì )放貸。作為房貸業(yè)務(wù)的營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)，在管理層未有新的限制性規定出來(lái)前，“有業(yè)務(wù)就盡可能做”。不過(guò)他也說(shuō)，管理層一再強調房貸業(yè)務(wù)風(fēng)險，銀行風(fēng)險意識明顯提高，不會(huì )光顧著(zhù)搶市場(chǎng)份額，對貸款資格的審核尤其會(huì )加強把關(guān)。
業(yè)內人士稱(chēng)，目前房貸業(yè)務(wù)熱鬧，但仍受銀行貸款政策松緊影響，不是沒(méi)有波動(dòng)的可能。由于今年宏觀(guān)調控任務(wù)不輕，貨幣政策主基調是“從緊”，房貸業(yè)務(wù)在放貸時(shí)仍須以“審慎”為基本原則。(卜春艷）
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