發(fā)表評論 昨日，《每日經(jīng)濟新聞》在宛平南路發(fā)現一直貼有招聘啟事的創(chuàng )輝租售店鋪開(kāi)始轉租，據知情人士透露，目前創(chuàng )輝租售的很多店鋪在一些中介公司掛牌轉租。
位于宛平南路的店面內有辦公桌等設備，門(mén)前一直貼有招聘啟事，最近增加了店鋪轉讓的紙條。該店面54平方米，月租金12000元。知情人士稱(chēng)，作為中介公司，創(chuàng )輝租售出租自己租來(lái)用做新增門(mén)店的店面，容易造成客戶(hù)不信任。目前，創(chuàng )輝除了在上海的部分門(mén)店轉讓外，在深圳、廣州等地的多家門(mén)店也已關(guān)鋪。
昨日，《每日經(jīng)濟新聞》致電該公司總部，一工作人員表示，由于目前房產(chǎn)市場(chǎng)較淡，公司決定關(guān)閉部分門(mén)店，保留部分業(yè)績(jì)較好的門(mén)店，以退為進(jìn)。
業(yè)內人士表示，近3個(gè)月來(lái)，上海二手房成交量逐步萎縮，與2007年7月的成交高峰期相比，成交量下滑約40%。隨著(zhù)成交量的下滑，中介行業(yè)優(yōu)勝劣汰加劇，部分中小中介將面臨再次被淘汰的危機。
上海軒誠房產(chǎn)業(yè)務(wù)總監陸獻民表示，12月上海中介行業(yè)的業(yè)績(jì)下滑約30%。上海房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士楊紅旭表示，房產(chǎn)中介在房產(chǎn)市場(chǎng)景氣時(shí)擴張，在淡季緊縮部分門(mén)店也較正常，中介的盈利和成交量有很大關(guān)系，對市場(chǎng)的依賴(lài)較大。
上海中原地產(chǎn)研究咨詢(xún)部總監陳寧認為，隨著(zhù)2007年上海樓市逐步回暖，5-9月成交量爆發(fā)性上漲，不少曾在2005年宏觀(guān)調控后倒閉的中小中介公司“死灰復燃”。而隨著(zhù)去年多次加息、二套房貸新政等調控出臺，去年10月以來(lái)，市場(chǎng)逐漸進(jìn)入觀(guān)望期，成交周期拉長(cháng)，成交量逐步下降。他表示，成交量是中介行業(yè)賴(lài)以生存的必要條件之一，對于中小中介而言，成交量尤為重要。
據了解，去年除了創(chuàng )輝租售，包括合富置業(yè)、信義等各大中介分店頻繁開(kāi)業(yè)，目前也仍有部分中介拓展門(mén)店。陳寧認為，今年實(shí)力中介公司擴張步伐不會(huì )停止。(楊燕）
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