發(fā)表評論 以往年初都是銀行房貸業(yè)務(wù)爭取“開(kāi)門(mén)紅”的好時(shí)機。今年由于受房貸新政影響，“開(kāi)門(mén)紅”似乎也要延遲了。
昨日上午10時(shí)許，記者來(lái)到中山二路一家大型國有銀行的按揭中心。應是上午工作高峰期，但加上記者總共只有兩人在咨詢(xún)房貸業(yè)務(wù)。另外還有兩三名客戶(hù)在辦理房貸還款業(yè)務(wù)。該中心的人員也證實(shí)，近期來(lái)申請貸款的人都不是很多。
記者隨后采訪(fǎng)了幾家股份制商業(yè)銀行，都說(shuō)截止到目前，并沒(méi)有發(fā)現房貸申請大量增加的情況。但他們也認為，出現這種現象也是正常的。其中一家股份制商業(yè)銀行的負責人表示，新的一年才過(guò)了不到半個(gè)月，即使樓市回暖，申請量恢復也不會(huì )這么快。
廣州地區三家股份制商業(yè)銀行都向記者確認，2008年度銀行機構的信貸指標的確是已經(jīng)下來(lái)了，但還沒(méi)有正式公布，可以確定的是，今年的信貸指標肯定比去年實(shí)際執行得少，但前段時(shí)間“銀行無(wú)錢(qián)放貸”的情況至少可以得到緩解。記者走訪(fǎng)的銀行按揭中心的人員都表示，目前不存在銀行“沒(méi)錢(qián)”的情況，只要貸款人符合貸款條件，就可以獲得貸款資金。放款速度是最好的證明，現在一手樓商業(yè)貸款只要十幾天就可以放款，二手樓要慢些，但一個(gè)月也夠了。而在此之前，很多銀行的放款速度都在兩到三個(gè)月之間。
既然年頭銀行資金相對充裕，為什么申請量還上不去呢？
按揭中心的式作人員告訴記者，主要是房貸新政實(shí)施后，門(mén)檻提高，抑制了購房欲望。央行房貸新政的“補充通知”下發(fā)以后，凡是貸款買(mǎi)過(guò)房的人，再次買(mǎi)房都按第二套處理。第二套房貸不僅首付提高，而且利率大幅上調。雖然央行的規定是上浮10%，但以往實(shí)際執行的房貸利率都是在基準利率上下調15%，因此按新政執行的二套房利率實(shí)際上上調了25%.去年央行又連續六次加息，基準利率漲，第二套房利率還要繼續水漲船高。(記者 伊曉霞)
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