發(fā)表評論 近期，有法律界人士通過(guò)調研發(fā)現，二手房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛近幾年大量攀升，導致二手房糾紛增長(cháng)的原因和避免糾紛的方法主要有以下幾點(diǎn)：
1.房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)太快。許多糾紛是由于買(mǎi)賣(mài)一方在交易房屋后、辦理過(guò)戶(hù)手續過(guò)程中發(fā)現，房屋價(jià)格又變動(dòng)了，于是導致反悔，以種種借口不辦理過(guò)戶(hù)手續，另一方起訴至法院。
預防方法：買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)，不但要約定成交的價(jià)格，還要約定好雙方的違約賠償責任，并在能夠辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)及時(shí)辦理，避免對方反悔。
2.二手房交易手續復雜。導致交易過(guò)程中雙方當事人產(chǎn)生不信任，交易難以進(jìn)行。
預防方法：買(mǎi)賣(mài)雙方都要在交易時(shí)，充分了解房屋買(mǎi)賣(mài)需要的各種手續，最好找專(zhuān)業(yè)人士提供法律意見(jiàn)，再慎重簽訂合同。
3.中介機構的不規范行為導致糾紛。由于買(mǎi)賣(mài)雙方常常通過(guò)中介機構建立聯(lián)系，進(jìn)行交易，而中介機構本身的機制和人員素質(zhì)不一，常常在簽訂合同或辦理手續時(shí)出現問(wèn)題，甚至合同約定內容與三方談判時(shí)，所表達的意思不一致，導致當事人對合同履行內容產(chǎn)生爭議，從而提起訴訟。
預防方法：買(mǎi)賣(mài)雙方在交易時(shí)應當選擇正規的中介機構，交易前應當充分了解各種事項，并對雙方談定的內容以書(shū)面形式約定好。
4.缺乏誠信，隱瞞真實(shí)信息導致糾紛。當事人為了促成交易，往往隱瞞真實(shí)信息，如房屋質(zhì)量問(wèn)題、居住環(huán)境問(wèn)題，在簽訂合同后另一方發(fā)現從而提起訴訟。
預防方法：購房者可以在購房前向物業(yè)、鄰居、開(kāi)發(fā)商了解情況，最好到現場(chǎng)看房，并對可能出現的質(zhì)量問(wèn)題如何承擔作出約定。 (整理/梁棟賢)
相 關(guān) 報 道
|
圖片報道 |
更多>> |
|
