發(fā)表評論 近日，置業(yè)國際在香港各地區訪(fǎng)問(wèn)了1136名18歲及以上的香港市民，調查結果顯示，還有近三成(29%)港人有意到內地置業(yè)。而深圳仍然是港人置業(yè)的首選城市，占到31%的比例。置業(yè)國際董事總經(jīng)理姜樹(shù)榮認為，深圳的房?jì)r(jià)已經(jīng)下降三成，降到了一個(gè)比較合理的水平，隨著(zhù)人民幣升值等利好消息的刺激下，預計會(huì )有更多港人來(lái)深置業(yè)。
一季度投資比率達25%
根據調查報告顯示，在有意到內地置業(yè)的港人中，有逾五成(53%)由于看好內地物業(yè)升值潛力而到內地置業(yè)，而由于人民幣升值到內地置業(yè)的港人占到44%.
據統計，港人在深購買(mǎi)作收租投資的比率從2000年的4%到2008年首季的25%，有逐漸上升的趨勢。姜樹(shù)榮認為，2008年深圳首季房?jì)r(jià)平均跌幅達20%-30%，而租金卻仍在上漲，回報率也普遍達到了5%，吸引了港人的注意。而且香港樓市經(jīng)過(guò)一季度的快速上漲后，目前交易量已經(jīng)逐漸回調，而股市也波動(dòng)較大，這也讓港人把投資眼光放到了最靠近的深圳�！吧罡鄯�?jì)r(jià)差距仍然有8-10倍，比較之下深圳房?jì)r(jià)的基數較小。就算深圳房?jì)r(jià)每平方米繼續下探1000、2000元，折算成平方尺計算，也只是每平方尺100、200元，這對港人來(lái)說(shuō)影響不大�！彼f(shuō)。
至于港人限購政策是否繼續對此有影響，他說(shuō)粗略估算還有近100萬(wàn)戶(hù)的港人家庭沒(méi)有在深圳置業(yè)投資房產(chǎn)，這個(gè)需求量比較大。
投資區域逐漸轉向關(guān)外
根據調查顯示，目前港人最喜愛(ài)的投資地區仍為福田及羅湖，其次為布吉及南山，不過(guò)近期也有不少港人對龍華及寶安表示興趣。
至于港人會(huì )不會(huì )對降價(jià)幅度較大區域較感興趣，深圳中原地產(chǎn)總經(jīng)理李耀智表示，目前關(guān)注深圳樓市的港人已經(jīng)從之前的中港家庭購房自住逐漸變?yōu)榱酥挟a(chǎn)階級以上的財富階層，而他們更關(guān)心房產(chǎn)的投資回報率�！爸案廴嘶径际窃诓技�，羅湖、福田關(guān)口置業(yè)，現在深圳樓市調整了，越來(lái)越多具有較多財富的港人前來(lái)咨詢(xún)深圳樓市情況，粗略估計五成以上都是長(cháng)線(xiàn)投資。他們對深圳的區域并不了解，他們并不在乎房產(chǎn)所在區域，而是更注重資產(chǎn)的回報及升值情況�！�(記者 魏終超)
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