發(fā)表評論 昨日，記者從21世紀、中原地產(chǎn)等多家中介機構獲悉，一直僵持的“奧運短租”價(jià)格終于有了松動(dòng)，亞運村、學(xué)院路、五棵松三個(gè)奧運場(chǎng)館集中的區域內短租房降價(jià)幅度最高將近30%。
此前，出于對奧運房屋租賃市場(chǎng)的看好，大量房東紛紛清空自己在奧運場(chǎng)館附近的房屋，并將租金定在了平日的5至10倍左右，期待奧運期間“狠”賺一把。但沒(méi)想到臨近奧運，市場(chǎng)情況卻與預期相反。
對此，北京市中介協(xié)會(huì )的專(zhuān)家分析，奧運酒店定價(jià)較低和“奧運人家”的存在是造成“奧運短租”似熱實(shí)冷的原因。
“目前奧運短租房確實(shí)有降價(jià)的，而且最高超過(guò)了20%�！弊蛉�，記者從21世紀、中原地產(chǎn)等多家中介機構獲悉，一直僵持的“奧運短租”價(jià)格終于有了松動(dòng)，亞運村、學(xué)院路、五棵松3個(gè)奧運場(chǎng)館集中的區域內，奧運短租房?jì)r(jià)都開(kāi)始有了不同程度的松動(dòng)。
此前，出于對奧運房屋租賃市場(chǎng)的看好，大量房東紛紛清空自己在奧運場(chǎng)館附近的房屋，進(jìn)行裝修，同時(shí)將租金定在了平日租金的5至10倍左右，期待在奧運期間“狠”賺一把，一時(shí)間促成了“奧運短租熱”。年初，業(yè)內也曾預計今年的7月將成為“奧運短租”的最高峰。然而，進(jìn)入7月以來(lái)，與市場(chǎng)預期相反的是，奧運租賃熱并沒(méi)有想象的那么好，曾經(jīng)熱炒“奧運短租”的業(yè)主也開(kāi)始紛紛降價(jià)以期待能夠保住最終的利潤。
據21世紀不動(dòng)產(chǎn)工作人員介紹，以一套他們代理的“水立方”南側科學(xué)園南里100平方米兩居室為例，原本房東期望租賃的價(jià)格為5000元/天，而現在房東已經(jīng)將租金價(jià)格下調到4200元/天，而這樣的房源大約占到了他們所代理的“奧運短租房”的20%。
除了下調租金外，一部分業(yè)主也開(kāi)始考慮將原本打算“短租”的房源重新掛牌變成“長(cháng)租”�！斑@部分業(yè)主一方面是出于對短租前景的不看好，另一方面也是為了獲取更長(cháng)久、穩定的收益”。據“我愛(ài)我家”亞運村工作人員介紹，在他們代理的“奧運短租房”客戶(hù)中，大約已經(jīng)有近30%改為了長(cháng)租。
對此，北京市中介協(xié)會(huì )的專(zhuān)家分析，奧運酒店定價(jià)較低和“奧運人家”的存在是造成“奧運短租”似熱實(shí)冷的原因。根據北京奧組委網(wǎng)站的數據顯示，目前與奧組委簽約的三星級酒店共113家，每家酒店大約要向奧組委提供自身客房的70%，其中五星級酒店35家。這70%的客房將會(huì )按照奧組委的限定價(jià)格對外服務(wù)，其中五星級酒店的限價(jià)標間為2140元/夜/間，剩余的五星級客房定價(jià)參考市場(chǎng)狀況，大致在3840元-7910元之間,再加上奧運期間青年旅社、經(jīng)濟型酒店以及“奧運人家”的市場(chǎng)定價(jià)約在300-1000元/夜/間，比短租房的價(jià)格低，卻是酒店專(zhuān)業(yè)性的服務(wù)，因此形成了明顯的競爭優(yōu)勢。
而究竟降價(jià)之舉能否打破市場(chǎng)僵局，專(zhuān)家表示，目前來(lái)看，奧運期間北京充裕的酒店客房資源，很有可能讓“奧運短租”在降價(jià)之后仍難以撼動(dòng)市場(chǎng)的冷淡。(記者 齊琳)
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