中新網(wǎng)1月23日電 據建設部網(wǎng)站消息，建設部、中國人民銀行日前聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強房地產(chǎn)經(jīng)紀管理規范交易結算資金賬戶(hù)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》。兩部門(mén)有關(guān)負責人在接受采訪(fǎng)時(shí)表示，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人員不得對交易雙方隱瞞真實(shí)的房屋成交價(jià)格，賺取差價(jià)。
兩部門(mén)的有關(guān)負責人表示，《通知》從房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和人員兩方面著(zhù)手加強市場(chǎng)準入管理。一方面，全面推行房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案公示制度，要求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及交易保證機構在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照30日內到房地產(chǎn)管理部門(mén)備案，房地產(chǎn)管理部門(mén)應當及時(shí)將已備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的名稱(chēng)、住所、法定代表人、注冊資本、注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人及房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理等信息向社會(huì )公布，供房地產(chǎn)交易當事人選擇。另一方面，嚴格實(shí)施房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度，加強房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊管理，建立健全繼續教育制度，不斷提高房地產(chǎn)經(jīng)紀人員素質(zhì)。建立健全房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的市場(chǎng)清退機制，對于在執業(yè)活動(dòng)中有違法違規行為的人員，收回其注冊證書(shū)。
此外，《通知》要求房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在執業(yè)時(shí)，應當主動(dòng)出示注冊證書(shū)，遵守《房地產(chǎn)經(jīng)紀執業(yè)規則》，明示或采用有關(guān)部門(mén)或行業(yè)組織推薦的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同示范文本，并在房地產(chǎn)經(jīng)紀合同上簽名。同時(shí)，規定了三種禁止行為：一是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人員不得對交易雙方隱瞞真實(shí)的房屋成交價(jià)格，賺取差價(jià)，也不得采取內部認購等手段營(yíng)造銷(xiāo)售旺盛的虛假氛圍，誤導和欺騙當事人；二是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得發(fā)布虛假、未經(jīng)核實(shí)或重復的房源信息，應當在與委托人簽訂委托合同，并保證信息與事實(shí)相符后，方可對外發(fā)布有關(guān)信息；三是不得泄露或利用委托人的商業(yè)秘密與他人串通損害委托人的利益。
