中新網(wǎng)1月22日電 《新聞晨報》記者21日從上海市房地資源管理局了解到，自元旦開(kāi)始實(shí)施的二手房交易網(wǎng)上備案登記制度進(jìn)展順利，截至21日累計上網(wǎng)發(fā)布房源信息已達34000余套。與此同時(shí)，上海市將醞釀出臺房地產(chǎn)經(jīng)紀機構發(fā)布房源信息必須注明網(wǎng)上備案號的具體操作規定。
網(wǎng)上二手房源達3.4萬(wàn)余套
《上海市存量房經(jīng)紀合同和交易合同網(wǎng)上備案辦法》自今年1月1日起全面實(shí)施。據統計，截至21日，上海共有2247家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、3176家房地產(chǎn)經(jīng)紀分支機構和10795名房地產(chǎn)經(jīng)紀人通過(guò)了市房地產(chǎn)交易中心的網(wǎng)上資格認證，具備了網(wǎng)上操作資格，基本實(shí)現了上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的網(wǎng)上全覆蓋。上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構通過(guò)網(wǎng)上操作系統備案的二手房經(jīng)紀委托合同64943份，累計上網(wǎng)發(fā)布房源信息34304套，通過(guò)網(wǎng)上操作系統簽訂的房地產(chǎn)交易合同10632套。
今后二手房源將標“備案號”
據悉，為加強對二手房經(jīng)紀合同和交易合同網(wǎng)上備案的管理，上海市房地資源管理局下一步將針對少部分房地產(chǎn)經(jīng)紀機構規避《辦法》規定，不通過(guò)網(wǎng)上操作系統與當事人簽訂經(jīng)紀委托合同以及發(fā)布虛假信息等違規行為進(jìn)行專(zhuān)項檢查，如違反則責令整改，整改期間暫停其網(wǎng)上操作資格，有關(guān)違規行為記入信用檔案并向社會(huì )公示。
同時(shí)按照建設部的有關(guān)要求，上海將結合《辦法》規定，進(jìn)一步規范經(jīng)紀機構房源信息的發(fā)布，醞釀出臺房地產(chǎn)經(jīng)紀機構發(fā)布房源信息必須注明網(wǎng)上備案號的具體操作規定，這意味著(zhù)中介機構以后無(wú)論是在門(mén)店還是在平面媒體廣告上發(fā)布的二手房源信息都必須標注“網(wǎng)上備案號”，以證實(shí)房源信息的真實(shí)性和有效性。
另外，針對目前市場(chǎng)上存在部分經(jīng)紀機構先私下撮合交易，再到網(wǎng)上備案登記“走過(guò)場(chǎng)”的行為，上海市房地產(chǎn)交易中心將監測經(jīng)紀委托合同與交易合同的成交周期，一般來(lái)說(shuō)一套二手房從接受委托到最終成交的周期至少20天。因此，一旦發(fā)現成交周期異常，上海市房地產(chǎn)交易中心將進(jìn)行調查核實(shí)。(丁利民）
