房產(chǎn)證難辦，是現在許多購房者共同面對的問(wèn)題。主要原因是，辦理房產(chǎn)證，需要面對十分繁瑣的手續，需要跑?chē)�、房管等多個(gè)部門(mén)，辦理中途往往還要補充各種資料。
針對房屋產(chǎn)權登記這樣的土地以及建筑物等土地附著(zhù)物不動(dòng)產(chǎn)登記，8日提請十屆全國人大五次會(huì )議審議的物權法草案明確規定：“不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機構辦理。國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定�！�
專(zhuān)家指出，不動(dòng)產(chǎn)登記是建立物權制度的重要基礎。物權公示這一物權法的重要原則，在不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域就需要依靠登記制度來(lái)保障。物權法草案經(jīng)多次審議、反復修改，最終確立了不動(dòng)產(chǎn)統一登記制度。
據了解，目前按照法律規定辦理轉讓和抵押的登記機構有十幾個(gè)部門(mén)，既導致了重復登記、資料分散、資源浪費、當事人負擔增加等問(wèn)題，又不利于登記制度的健全。
有鑒于此，在審議物權法草案時(shí)，有些全國人大常委會(huì )委員提出，應當明確對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統一登記，盡量節省當事人的時(shí)間，減輕當事人的負擔。全國人大法律委員會(huì )采納意見(jiàn)對草案進(jìn)行了相應修改。
同時(shí)草案規定，不動(dòng)產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，依法應當登記的，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機構管理。不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)是權利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權的證明。權利人、利害關(guān)系人認為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。
此外，草案還根據權責平衡的原則，明確了登記機構的義務(wù)：“因登記錯誤，給他人造成損害的，登記機構應當承擔賠償責任。登記機構賠償后，可以向造成登記錯誤的人追償�！�
登記費用問(wèn)題也是群眾關(guān)心的話(huà)題。為此草案規定，不動(dòng)產(chǎn)登記費按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。具體收費標準由國務(wù)院有關(guān)部門(mén)會(huì )同價(jià)格主管部門(mén)規定。有關(guān)人士表示，這將有利于規范不動(dòng)產(chǎn)登記中的收費行為，防止通過(guò)登記收費搞“創(chuàng )收”。(楊維漢 劉奕湛)
