“我家裝修又不包括小區的公共設施，為什么要按照建筑面積來(lái)計價(jià)？”最近，正在裝修的李小姐向記者反映，在裝修過(guò)程中，發(fā)現所請的家裝公司竟然按照建筑面積進(jìn)行計價(jià)。記者對此進(jìn)行了跟蹤采訪(fǎng)，在一步步的采訪(fǎng)中，記者意外發(fā)現，各家裝公司對家庭裝修和設計的收費標準存在很大差別。
【裝修個(gè)案】
業(yè)主抱怨家裝按建筑面積計價(jià)
前段時(shí)間，本市某小區業(yè)主李小姐準備給新買(mǎi)的商品房裝修。為了能省下一部分錢(qián)，在跑了多家家裝公司以后，李小姐選擇了本市一家著(zhù)名的家裝公司。李小姐告訴記者，該公司推出的低價(jià)套餐吸引了她。
“可是后來(lái)發(fā)現根本不是那么回事�！崩钚〗惚硎�，該公司在進(jìn)行計價(jià)時(shí)，并不是按照套內面積，而是按建筑面積來(lái)計價(jià)。李小姐對此非常不解：“家庭裝修怎么可以按照建筑面積呢？他們并沒(méi)有為我們室外的部分裝修什么��！難道我還要為沒(méi)有裝修的地方買(mǎi)單？”
公司稱(chēng)套餐就按建筑面積計價(jià)
隨后，記者以業(yè)主的身份對該家裝公司進(jìn)行了暗訪(fǎng)。該家裝公司一位設計師趙先生對記者表示，公司在做套餐時(shí)，是按照建筑面積來(lái)計價(jià)的。當記者問(wèn)及原因時(shí)，趙先生告訴記者，公司在做預算的時(shí)候，“就沿用了開(kāi)發(fā)商‘建筑面積’來(lái)做的�！�
記者表示，“我們小區得房率太低了，如果你們公司按照建筑面積來(lái)計價(jià)的話(huà)，我豈不是要多付很多錢(qián)？”對此，趙軍告訴記者，套餐按建筑面積來(lái)計價(jià)是公司定的，“我也改變不了。如果你要做套餐的話(huà)，那就肯定要按建筑面積來(lái)算�！�
【記者發(fā)現】
建筑或套內？各公司執行不一
為了更清楚地了解家裝行業(yè)的狀況，記者隨后對本市多家家裝公司進(jìn)行了暗訪(fǎng)。在暗訪(fǎng)中記者發(fā)現，各家裝公司收費標準不一。其中，裝修計價(jià)按照建筑面積的公司占到了一部分，而大多家裝公司是按照套內面積來(lái)收費的。
記者首先和某家同樣有套餐服務(wù)的家裝公司取得了聯(lián)系。該公司主任設計師馬小姐表示，如果業(yè)主要求做套餐的話(huà)，那么，也要按照建筑面積來(lái)收費。
記者在采訪(fǎng)中同時(shí)發(fā)現，大多家裝公司是按照套內面積來(lái)收費的。方舟紅葉裝飾公司設計師席先生向記者透露，公司是按照套內面積來(lái)計價(jià)，“按建筑面積(計價(jià))是沒(méi)道理的，裝修又不裝外面的！”另外，記者在隨機采訪(fǎng)的15家家裝公司中，有13家否認按建筑面積收費。
記者還了解到，不少家裝公司在收費時(shí)，按照具體施工面積或施工項目來(lái)計價(jià)。天工仁和裝修公司的陳先生向記者表示，公司在收費時(shí)，是按照實(shí)際工作的多少來(lái)收費，“比如做墻面漆，按施工墻面的平方米來(lái)算�！饼埌l(fā)裝飾公司設計師劉艷紅小姐則表示，龍發(fā)在為客戶(hù)裝修時(shí)，按照實(shí)際項目來(lái)計價(jià)，每個(gè)項目單收錢(qián)。
大包或小包？裝修料收費有異
在對多家家裝公司的采訪(fǎng)中，記者還發(fā)現，有的家裝公司在施工中，負責“包工包料”，而有的公司則“只包工不包料”。
記者了解到，裝修公司在推出套餐服務(wù)時(shí)，往往輔以包工包料的施工服務(wù)。三優(yōu)實(shí)創(chuàng )主任設計師趙軍告訴記者，三優(yōu)實(shí)創(chuàng )常用的套餐模式是“288”和“588”兩種套餐。記者在三優(yōu)網(wǎng)站上看到，各種套餐用材差別較大。以瓷磚為例，“288”套餐用的是蒙娜麗莎、典典等，而“588”套餐選用的則是諾貝爾和正中陶一郎等瓷磚。而圣點(diǎn)裝飾的“286”套餐，也包括了用料。
方舟紅葉裝飾公司設計師席先生向記者透露，方舟紅葉在收費上分為“大包”和“小包”�！啊蟀褪前ぐ�，一般情況下在600多元一平方米�！“褪悄阕约嘿I(mǎi)材料，我們負責施工�！毕壬嬖V記者。
記者在采訪(fǎng)中還發(fā)現，有的家裝公司在施工時(shí)，將“大包”和“小包”結合施工。北京天工仁和裝修公司的郭先生表示，公司在裝修過(guò)程中，做墻面漆實(shí)行“大包”，而其他項目則可以根據客戶(hù)要求任意選擇。
收費或免費？設計收費也不同
另外，記者還發(fā)現，設計收費在不少家裝公司已經(jīng)流行起來(lái)。但是，部分家裝公司的設計師并不收費，而且各公司設計師的收費標準也有不同。
某知名家裝公司設計師劉小姐表示，公司在為客戶(hù)進(jìn)行家裝設計時(shí)，根據公司規定，要按照建筑面積收取一定的費用，“不過(guò)根據您的情況，我也可以向經(jīng)理申請一下，看是否可以給您按套內面積收設計費�！眲⑿〗氵�表示，公司各個(gè)設計師收費標準不同，“普通設計師設計按30元一平方米收費，副主任設計師50元／平方米，主任設計師70元／平方米，精品設計師100元／平方米�！�
談到設計師收費標準，三優(yōu)實(shí)創(chuàng )東方家園分部主任設計師趙軍告訴記者，三優(yōu)實(shí)創(chuàng )各個(gè)級別的設計師收費標準不一樣�！捌胀ㄔO計師不收費，優(yōu)秀設計師每平方米收取20元，主任設計師每平方米30元，首席設計師每平方米則要收取40元的設計費�！壁w軍同時(shí)表示，設計師收費標準的尺度并不是很?chē)�。趙軍還透露，三優(yōu)實(shí)創(chuàng )的設計按照套內實(shí)際平方米數計價(jià)。
另外，不少家裝公司表示設計不收錢(qián)。圣點(diǎn)裝飾采取集體設計的方式，設計是免費的；金銳特裝飾的陳先生表示，設計費不收；天工仁和裝修公司的郭先生則表示，“如果用我們公司來(lái)裝修，設計是不要錢(qián)的。如果不用我們來(lái)裝修的話(huà)，那么出張施工圖150元就行了，出效果圖也只要300元一張�！�
【消費調查】
多數業(yè)主不愿為家裝設計買(mǎi)單
昨天下午，記者隨機采訪(fǎng)了23名新近裝修的業(yè)主，多數業(yè)主不愿為家裝設計買(mǎi)單。其中，有17個(gè)被采訪(fǎng)者請的是沒(méi)有資質(zhì)的裝修隊伍，占被采訪(fǎng)者的74%；認為設計應該收費的8人，約占30%；而在談到設計收費標準時(shí)，16人表示不知道國內有此標準，2人表示“應該有”，無(wú)一人能說(shuō)出具體標準。
其中一名受訪(fǎng)的業(yè)主吳小姐向記者表示，家裝設計“應該很貴”，因此，家里找熟人幫忙裝修，而設計則是小吳自己做的。另外，仇小姐、李女士請的則是沒(méi)有資質(zhì)的裝修隊伍，對設計收費更是根本沒(méi)關(guān)心過(guò)。
另一名受訪(fǎng)的業(yè)主廖先生告訴記者，在裝修前，有個(gè)設計師給其量房，“說(shuō)要收測量費，我就把他趕跑了！”廖先生說(shuō)，“在國外，設計師是要收費的，但這必須在其設計作品得到業(yè)主認可的基礎上！在國內民用住宅上，我好像沒(méi)聽(tīng)說(shuō)有設計費�！�
正打算裝修的王小姐表示，設計肯定要收一部分的錢(qián)，畢竟設計師也付出了勞動(dòng)。王小姐認為，如果裝修需要10萬(wàn)元，設計費應該給兩萬(wàn)元。而對于建筑面積和套內面積的概念，王小姐表示，“沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)家裝還有這方面的區別�！�
【專(zhuān)家聲音】
有資質(zhì)的設計人員可收設計費
北京市建筑裝飾協(xié)會(huì )家裝委員會(huì )秘書(shū)長(cháng)李玉潔告訴記者，凡持有北京市人事局頒發(fā)的建筑裝飾設計等級職稱(chēng)證書(shū)和北京市建筑裝飾協(xié)會(huì )頒發(fā)的設計師從業(yè)等級資格證書(shū)的設計人員，對家裝工程進(jìn)行設計可收取設計費；根據設計內容的繁簡(jiǎn)和客戶(hù)的要求，按實(shí)際的需要進(jìn)行設計和出圖，設計費應隨之浮動(dòng)、下調。
李秘書(shū)長(cháng)表示，根據《北京市家庭居室裝飾裝修設計服務(wù)規范及取費參考標準》，一般戶(hù)型的一般性設計套內裝飾面積在80平方米以?xún)?含80平方米)，工程造價(jià)在3萬(wàn)元以?xún)?含3萬(wàn)元)的工程設計按項目收費，每項工程設計費為500元。而對于四層以上復式戶(hù)型、獨棟別墅的高檔次裝修設計，李秘書(shū)長(cháng)稱(chēng)，“套內裝飾面積在80平方米以上(不含80平方米)的工程設計，按套內裝飾面積并根據從事工程設計的設計師資格等級收取設計費。設計費標準由20元／平方米至50元／平方米。在此范圍內由設計單位自行掌握�！�
【見(jiàn)招拆招】
不同計價(jià)收費標準暗藏貓膩
針對家庭裝修和設計不同的計價(jià)標準，一位不愿透露姓名的業(yè)內人士表示，不同的計價(jià)方法可能隱藏著(zhù)不同的貓兒膩，業(yè)主在進(jìn)行裝修時(shí)，一定要多長(cháng)個(gè)心眼兒。
該業(yè)內人士透露，用建筑面積還是套內面積來(lái)計價(jià)，將使最終結果差別非常大。該業(yè)內人士給記者簡(jiǎn)單算了筆賬：“假設建筑面積為100平方米，得房率設為75%，那么套內面積約為75平方米。如果裝修時(shí)按建筑面積來(lái)計價(jià)的話(huà)，按每平方米300元來(lái)算，消費者要比按套內面積算多花7500元；按每平米40元的設計費來(lái)看，按建筑面積計價(jià)將比按套內面積計價(jià)多出1000元�！�
另外，該業(yè)內人士還表示，家裝公司在實(shí)行“大包”或“小包”的時(shí)候，也可能有一定的“取巧行為”�！叭绻@個(gè)公司包工包料，那么他就可能在施工時(shí)偷工減料。有的公司包工不包料，但是，他們公司的設計師卻可能建議業(yè)主買(mǎi)某家公司的產(chǎn)品。事實(shí)上，這樣的設計師就可能在這個(gè)環(huán)節上吃一定的回扣�！痹摌I(yè)內人士告訴記者。
消費者簽家裝合同前要多留心
談到有裝修公司按建筑面積計價(jià)時(shí)，北京東方律師事務(wù)所律師劉桂林認為，既然家裝公司曾表示要按建筑面積計價(jià)，那么，這應該體現了民事行為主體意思自治的原則，即雙方愿意這么做，法律沒(méi)有禁止的，就應該按約定的執行。
另外，劉桂林還表示，由于普通消費者可能對建筑面積和套內面積的概念不太明晰，因此，也給某些家裝公司鉆空子的機會(huì )。劉桂林提醒消費者，在簽合同時(shí)，一定要多留個(gè)心眼兒，“弄清楚建筑面積與套內建筑面積的概念，尤其是問(wèn)清楚房屋裝修總共需要花費多少錢(qián)，與自己的預算及心理預期是否相符�？傊�，多小心才能少吃虧！”(張輝)
