隨著(zhù)精裝修樓盤(pán)數量的逐步增加，購買(mǎi)精裝住宅的消費者也隨之增加，很多讀者詢(xún)問(wèn)對精裝房的裝修項目如何驗收？達到什么標準才算合格？
驗收精裝房依據的標準
北京市建裝協(xié)家裝委員會(huì )工程質(zhì)量部主任金錚告訴消費者，目前，北京裝飾行業(yè)使用的驗收標準有兩個(gè)：一個(gè)是《北京市家庭裝飾工程室內驗收標準》，另一個(gè)是《高級裝飾工程驗收標準》，使用哪一個(gè)標準要看購房合同里是如何簽訂的，以合同規定的標準對工程進(jìn)行驗收。
哪些裝修項目應注意驗收
因為北方氣候的原因，一些裝修項目在驗收時(shí)可能會(huì )或多或少地存在一些因為氣候原因產(chǎn)生的問(wèn)題。因此，專(zhuān)家建議首先把驗收的目光放在隱蔽工程上：
檢查廚房衛生間的上下水管道�？磁潘艿琅潘欠耥槙�，上水管是否存在滲漏現象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿(mǎn)水，然后排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復多次地進(jìn)行排水試驗，看看排水效果。
檢查配電線(xiàn)路。打開(kāi)所有的燈具開(kāi)關(guān)，看燈具是否都亮。如果條件允許還應該用萬(wàn)用表檢查插座是否有電，用電話(huà)機檢查電話(huà)線(xiàn)路是否有信號，用天線(xiàn)檢查工具檢查電視天線(xiàn)的信號。
檢查木工制品以及油漆工制品。這一步比較復雜，簡(jiǎn)單地說(shuō)，應該檢查木制品是否變形，接縫處開(kāi)裂現象是否嚴重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流淌現象，墻壁涂料是否出現大范圍開(kāi)裂現象，這些基本上可以靠我們的眼睛去觀(guān)察。
檢驗墻地磚的空鼓問(wèn)題。檢查廚房衛生間以及其他部位的墻地磚的空鼓，用一個(gè)小橡皮槌隨意地敲敲瓷磚、地磚就可以了，如果空鼓率超過(guò)3%，說(shuō)明存在質(zhì)量問(wèn)題(空鼓率是指100塊瓷磚地磚當中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)。
檢查細節。對一些邊邊角角的地方做仔細檢查，如衛生間門(mén)口是否有擋水條，窗子是否會(huì )存在雨水流入，開(kāi)關(guān)插座面板是否存在劃痕，浴室五金安裝位置是否合理等等。
建材品牌與合同是否相符
另外，專(zhuān)家建議業(yè)主在驗收施工項目的工程質(zhì)量時(shí)還應該花時(shí)間檢查一下建材的品牌。據了解，一些精裝修樓盤(pán)業(yè)主在驗收時(shí)發(fā)現防盜門(mén)、衛生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現了與原來(lái)合同約定的品牌不符的問(wèn)題。建材產(chǎn)品和設備品牌被更換，意味著(zhù)住宅品質(zhì)可能被變換。業(yè)主應檢查被更換的品牌與原合同約定的差別到底在哪，小心被更換的建材產(chǎn)品檔次下降。(麗爽)
