一度被視為降低房?jì)r(jià)利器的物業(yè)稅正引起地產(chǎn)商、學(xué)者的熱議，甚至有權威人士稱(chēng)，今年物業(yè)稅仍難破題，調整住房結構，增加有效供給才是調控的重中之重。
在22日閉幕的2007年博鰲亞洲論壇上，華遠集團總裁任志強認為，從世界范圍看，物業(yè)稅是地方稅，地方政府不會(huì )降低房?jì)r(jià)來(lái)減少財政收入，因此，物業(yè)稅出臺并不能降低房?jì)r(jià)。但他的觀(guān)點(diǎn)并不為SOHO中國董事長(cháng)潘石屹認同。
潘石屹認為，開(kāi)征物業(yè)稅有助于抑制房?jì)r(jià)上漲過(guò)快以及空置率過(guò)高。他說(shuō)，當前房地產(chǎn)存在兩大問(wèn)題：房?jì)r(jià)上漲太快和空置率較高，如果把房屋流通環(huán)節的稅降下來(lái)，而適當增加持有環(huán)節的稅收，就會(huì )鼓勵人們把房子流通起來(lái)，降低空置率。他還認為，要控制房?jì)r(jià)長(cháng)得太快，可以考慮提高房貸首付款比例，比如從現在的20%到30%提高到50%；同時(shí)，培育二手房市場(chǎng)，增加市場(chǎng)供給。
經(jīng)濟學(xué)家林毅夫認為，物業(yè)稅在一定程度上能解決高檔住房空置問(wèn)題，但房?jì)r(jià)上漲過(guò)快與投資性需求過(guò)旺有關(guān)，應對房?jì)r(jià)的增值部分征收資本獲益稅，這比物業(yè)稅更重要。
而在國民經(jīng)濟研究所所長(cháng)樊綱看來(lái)，物業(yè)稅是房地產(chǎn)市場(chǎng)的內在穩定器；中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )等機構也建議，盡快開(kāi)征物業(yè)稅。(費楊生 張楠）
