在剛出臺意在加強監管、從嚴征收二手房交易20%個(gè)稅的文件(《關(guān)于個(gè)人轉讓房屋有關(guān)稅收征管問(wèn)題的通知》)之后，上海市地方稅務(wù)局的執行態(tài)度又變得矛盾和曖昧起來(lái)：是否從嚴按照20%的國家法定稅率征收這個(gè)稅種，又有了一個(gè)大大的問(wèn)號。
“現行的個(gè)人住房轉讓所得個(gè)人所得稅政策執行沒(méi)有發(fā)生變化。請各稅務(wù)機關(guān)做好對相關(guān)納稅人的解釋工作，并按既定政策執行�！本驮谏鲜鑫奶枮椤皽囟愃㘚2007]16號文”的文件公開(kāi)當晚，上海地稅局隨即作出這個(gè)聲明，似乎要否定自己文件中的嚴征要求。
“我們也被搞糊涂了。通知內容我們前一天就知道了，內部也作了緊急傳達，因為一旦嚴格執行，從交易差價(jià)20%或交易總價(jià)1%至2%中‘就低’選擇的空間就被大大壓縮了，對我們的客戶(hù)必然有影響。但是，現在一下子似乎又要取消執行了，應該是市民反響太大的緣故吧，這讓人有些手足無(wú)措�！鄙虾Ｒ患曳慨a(chǎn)中介的一位區域負責人向上海證券報坦言。
記者了解到，一些原本表示即日或第二日就開(kāi)始執行通知要求的上海區域，如盧灣、黃浦、靜安、徐匯等目前都已“食言”；一些本來(lái)就未明確執行日期的區域，如浦東新區等則也貼出了上海地稅局的聲明，這意味著(zhù)上海二手房交易個(gè)稅的征收可能回到以往的情況。難道，新文件就此作廢了？
不過(guò)，房產(chǎn)中介也沒(méi)有“一塊石頭落地”的感覺(jué)�！案鶕覀兿旅媾苁袌�(chǎng)的工作人員的反饋，目前各個(gè)區在二手房交易個(gè)稅征管上維持原狀。也就是說(shuō)，在大部分區域，還是可以在20%的核實(shí)征收和1%至2%的核定征收中自由選擇一下。我們把這次事件看作‘暫緩執行’來(lái)操作，建議可以交易的客戶(hù)早點(diǎn)辦手續�！敝性禺a(chǎn)有關(guān)人士表示。
“按老規矩辦對我們及客戶(hù)來(lái)說(shuō)當然能松口氣，不過(guò)既然有通知，估計還是要執行的�！鄙虾Ａ慨a(chǎn)一位工作人員也表示，“最近大家又都在說(shuō)上海樓市回暖，所以我個(gè)人覺(jué)得，政府可能還會(huì )出手調控。所以，個(gè)稅的新通知真要執行，我也不覺(jué)得吃驚。但是目前有關(guān)部門(mén)變了回去，估計是怕對市場(chǎng)震動(dòng)太大�！�(李和裕)
