7月1日起，住房公積金貸款最高額度將調整至60萬(wàn)元。北京住房公積金管理中心總經(jīng)濟師、新聞發(fā)言人李持纓昨天披露，近期的調查結果顯示，近八成市民認為應提高住房公積金貸款最高額度，北京住房公積金管理委員會(huì )決定將住房公積金貸款最高額度提高20萬(wàn)元。
八成繳存者支持提高貸款額度
"提高貸款額度可以創(chuàng )造更多的增值收益，用公積金解決更多低收入家庭的住房保障問(wèn)題。"李持纓說(shuō)，提高貸款額度首先要體現公平，即職工繳存了住房公積金，就應當享受相應的住房公積金制度的優(yōu)惠安排，這也包括住房公積金的低利率貸款。
其次，確定住房公積金貸款最高額度應考慮多方面因素，尤其是結合了本市社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展的實(shí)際。2003年以來(lái)，北京職工平均年工資由24045元升至36097元，住房公積金平均年繳存額由4284元升至6540元。北京住房公積金繳存狀況和城市住房消費特點(diǎn)變化很大，而住房公積金貸款最高額度卻一直未做調整。
而且，目前本市單筆公積金個(gè)人貸款最高額度為40萬(wàn)元，但如果經(jīng)評估信用等級為AAA，個(gè)人貸款額度就可以上浮30%達到52萬(wàn)元，但能夠取得AAA評級的比例只有3%左右。多數居民的貸款額度只能在40萬(wàn)元以?xún)�，難以滿(mǎn)足居民的住宅消費需求。
根據媒體和網(wǎng)站的調查，八成接受調查者認為應提高住房公積金貸款最高額度�；谏鲜鲈�，公積金管委會(huì )決定調整住房公積金貸款最高額度。
60萬(wàn)元額度可滿(mǎn)足基本住房需求
為什么將新額度設為60萬(wàn)元？"提高公積金貸款額度的標準是與職工繳存額相對應的。"李持纓解釋說(shuō)，如一個(gè)職工按2007年住房公積金最高繳存額2166元/月繳存住房公積金，則其可申請貸款的最高額度為41萬(wàn)元。由于貸款以家庭為單位，按照每戶(hù)家庭1.5個(gè)繳存職工計算，家庭月繳存額為3249元，則貸款最高額度可以達到60萬(wàn)元左右。
按照買(mǎi)房首付至少3成計算，占房款7成的60萬(wàn)元公積金貸款可以買(mǎi)到總價(jià)在85萬(wàn)元上下的房子。因此，公積金貸款是為了普遍滿(mǎn)足全體繳存人中低價(jià)位、中小戶(hù)型的基本住房需求。
北師大管理學(xué)院教授董藩認為，公積金受青睞的原因是貸款利率比商業(yè)貸款低了1%以上，但是公積金管理部門(mén)還應在簡(jiǎn)化貸款手續和加快放款速度方面下工夫。(記者劉宇鑫)
