中新社上海七月二日電 題：滬樓市漲聲又起市民理性應對
中新社記者 褚婷婷
自今年春節以來(lái)，滬上樓市成交量逐月放大。此間有統計數據顯示，六月上海新房成交量刷新五月創(chuàng )下的紀錄，成交面積逾二百四十萬(wàn)平方米，房?jì)r(jià)也在連續的高成交量中逐步攀升。記者走訪(fǎng)市場(chǎng)了解到，不同于以往樓市上漲引發(fā)購房客盲目跟風(fēng)，如今滬上市民更顯平靜，盡管不少市民表示有較強的購置新房改善居住環(huán)境意愿，但入市心態(tài)“理性”當先。
“這幾個(gè)月因為股市行情紅火，房?jì)r(jià)漲上去了，我看中的一處房源每平方米就增加了幾百元人民幣，所以我就又暫時(shí)擱置購房計劃了�！痹谝患冶ｋU公司任職的高先生這樣告訴記者。據他介紹，他目前住在市中心的老房子里，一直有意在近郊交通方便的住宅區購置一處新房，位于上海西南角的松江區是他的理想之地。今年春節以后，他看中的松江一處公寓房每平方米七千多元，可這幾日，該處房源在不少股市獲利者的追捧下漲至每平方米至少八千元。這令他始料不及，不過(guò)他還是很冷靜，并表示購房不急于一時(shí)。
隨著(zhù)樓市調控的逐步深入，經(jīng)歷成交冰點(diǎn)的市場(chǎng)，今年以來(lái)，活躍的勢頭日漸明顯。記者在走訪(fǎng)一些售樓處和二手房中介門(mén)店時(shí)了解到，春節以來(lái)，看房的人明顯增多了
“有一家外國企業(yè)十年前在上海買(mǎi)下六套物業(yè)做投資，春節后開(kāi)始拋售，由于價(jià)位略低于市場(chǎng)價(jià)，一個(gè)月內就被滬上自住客接盤(pán)�！痹诤鐦蚵飞系囊患抑薪殚T(mén)店一位負責人向記者提起今年以來(lái)他們經(jīng)手的最大一單。據該負責人介紹，前兩年在市場(chǎng)剛遭遇調控風(fēng)波時(shí)，一樣的價(jià)位下有些樓盤(pán)因買(mǎi)房者觀(guān)望心態(tài)而沒(méi)有市場(chǎng)，但今年以來(lái)，隨著(zhù)觀(guān)望氣氛逐漸淡去，經(jīng)濟較為寬裕的滬上市民開(kāi)始理性估算房?jì)r(jià)，并在經(jīng)濟能力范圍內主動(dòng)入市，其中還有部分是打算定居上海的外省市人士。
無(wú)論是近期買(mǎi)房者，還是依舊觀(guān)望中的購房客，在經(jīng)歷前期樓市低迷后，如今面對市場(chǎng)都表現出不一般的冷靜。業(yè)內人士分析，今年以來(lái)上海樓市成交量逐漸回暖，其動(dòng)力來(lái)自積壓的剛性需求和股市創(chuàng )富，但這股需求仍是在一定限度內的，因此預計下半年購買(mǎi)力將有所回落，而房?jì)r(jià)上漲也并不是單方面由于購買(mǎi)者增加而推動(dòng)，更大程度上是因為市場(chǎng)供應量相對減少。完
