安徽蚌埠，這個(gè)去年城市綜合實(shí)力還只排在全國第182名的皖北城市，以房?jì)r(jià)漲幅10.2%排在了全國第五位(7月1日中央電視臺)。
182名的城市有指標進(jìn)入全國前五，這個(gè)“進(jìn)步”實(shí)在太大了！而這種“進(jìn)步”絕非只在蚌埠，在全國其他中小城市中，這種現象比較普遍。國家統計局去年8月的統計數據中就曾指出，不被關(guān)注的二三線(xiàn)城市房?jì)r(jià)上漲迅速。中小城市的房?jì)r(jià)已由悄悄上漲變成了明目張膽地暴升，這背后的民生危機不能不引起我們的警惕。
中小城市的房?jì)r(jià)上漲有多種因素。其一，在國家調控政策多重壓力之下，房地產(chǎn)商由一線(xiàn)城市向中小城市“戰略轉移”，甚至在基層可聽(tīng)到國家“只調控大城市、不調控中小城市”的解讀。開(kāi)發(fā)商在大城市的開(kāi)發(fā)受到國家政策和地方政府的壓制之后，在中小城市卻得到了諸多的政策支持，地價(jià)低廉且缺少競爭，趨利作用之下，開(kāi)發(fā)商自然大展拳腳。其二，地方政府要形象要政績(jì)的城市發(fā)展觀(guān)，為中小城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)提供了更廣闊的空間。根據《瞭望》新聞周刊年初的調查發(fā)現，居然有不少中小城市也提出要建設“國際化大都市”！許多中小城市5年內“完成”為期20年的規劃指標已經(jīng)相當普遍。更何況通過(guò)賣(mài)地拉高當地GDP，通過(guò)大興土木改善當地城市形象等本就是一些地方官員謀取政績(jì)的手段。其三，炒房人的投資重心轉移到了中小城市。在大城市房?jì)r(jià)受到政策打壓導致不少炒房人被套牢而無(wú)利可圖的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商的轉移以及中小城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的前景和價(jià)格空間自然逃不過(guò)他們靈敏的嗅覺(jué)，自然趨之若鶩。
不管房?jì)r(jià)上漲有什么樣合理的理由，畢竟已經(jīng)遠遠超過(guò)了大多數居民收入上漲的水平，住房已經(jīng)成為民生的大問(wèn)題。如果任由這種上漲彌漫到越來(lái)越多的中小城市去，而“調控”之手卻忽視這些人口眾多、收入又偏低的中小城市，那么后果將非常危險！(張成才)
