今天上午，記者在朝陽(yáng)區常營(yíng)鄉兩限房(限房?jì)r(jià)、限戶(hù)型)標書(shū)中看到，該項目的最終售價(jià)確定為5900元/平方米。至此，本市推出的頭三批兩限房售價(jià)全部“出爐”。
市國土局有關(guān)部門(mén)表示，常營(yíng)鄉兩限房今天最終確定的5900元/平方米的銷(xiāo)售限價(jià)，是截至目前已經(jīng)推出的限價(jià)房項目中最低的銷(xiāo)售限價(jià)。
我愛(ài)我家副總經(jīng)理胡景暉表示，由于目前兩限房還沒(méi)有正式進(jìn)入市場(chǎng)銷(xiāo)售，相關(guān)購買(mǎi)資格也只是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單地初步確定了三個(gè)條件，還不夠明確和細化，因此，兩限房地塊對新房和二手房市場(chǎng)的影響還僅僅停留在心理層面，很難短期內在穩定房?jì)r(jià)上起到立竿見(jiàn)影的作用。即便將來(lái)兩限房正式進(jìn)入市場(chǎng)，平均每年僅能提供4萬(wàn)-5萬(wàn)套，影響力有限。
與常營(yíng)鄉兩限房配套建設的占總建筑面積5%比例的廉租房售價(jià)為3400元/平方米，建設完畢后由市建委收購，出租給低收入家庭。
今天上午，有近10家開(kāi)發(fā)商購買(mǎi)標書(shū)，包括萬(wàn)科、富力、華潤等。
房?jì)r(jià)分析
清河小營(yíng)和東鐵匠營(yíng) “性?xún)r(jià)比”最高
根據我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心提供的三批兩限房與周邊商品房?jì)r(jià)格比較可看出，除了精裝修以及較為高檔的商品房之外，兩限房與周邊同質(zhì)的普通商品房相比，價(jià)格有明顯的優(yōu)勢。
其中，第二批推出的海淀清河小營(yíng)、豐臺區東鐵匠營(yíng)“性?xún)r(jià)比”最高，其售價(jià)最少也比周邊同類(lèi)型商品房便宜34%。而政府對兩限房的銷(xiāo)售限價(jià)定位是“比該地區同質(zhì)普通商品房的平均銷(xiāo)售價(jià)格低10%至15%”。(陳斯）
