今天上午，市國土局推出本市第三批兩限房用地朝陽(yáng)區常營(yíng)鄉A組團、B1組團、B2組團地塊，總建筑面積超過(guò)100萬(wàn)平方米，售價(jià)也達到了兩限房的新低——每平方米5900元。至此，本市的兩限房供應已經(jīng)達到245萬(wàn)平方米，即使去除5%的廉租房，2007年上半年的兩限房供應也超過(guò)了三分之二。
記者在出讓公告上看到，這三塊地將于下周一發(fā)售招標文件，并于8月2日投標。據了解，常營(yíng)鄉大型居住區總體建筑面積將達450萬(wàn)平方米，集居住、商業(yè)、金融、醫療、體育、行政辦公和文化娛樂(lè )為一體。除了本次推出的三塊兩限房用地，今后還將有六七十萬(wàn)平方米的經(jīng)濟適用房供應。
算賬 售價(jià)比周邊商品房低3000元
記者在現場(chǎng)還看到，目前，該區域在建的商品房已經(jīng)不少，在離地塊1公里左右的西部，有萬(wàn)象新天、上東上層、蘋(píng)果派、柏林愛(ài)樂(lè )等項目集中在此，每平方米銷(xiāo)售價(jià)格都在8500元至9200元之間。相比之下，常營(yíng)鄉兩限房銷(xiāo)售價(jià)格比周邊項目低了3000元，將近30%。
從已經(jīng)推出的8個(gè)兩限房項目不難看出，雖說(shuō)政府對兩限房的銷(xiāo)售限價(jià)定位在“比該地區同質(zhì)普通商品房的平均銷(xiāo)售價(jià)格低10%至15%”，但實(shí)際上，這8個(gè)兩限房項目的銷(xiāo)售價(jià)格都比周邊商品房低30%左右。
焦點(diǎn) 誰(shuí)能買(mǎi)到兩限房最受關(guān)注
有市民表示，兩限房是政府犧牲土地收益，讓利給老百姓的優(yōu)惠房，一套70平方米的房子就能比商品房省20萬(wàn)元，誰(shuí)能買(mǎi)到就意味著(zhù)他得到一筆不少的政府讓利。因此，一定要控制好銷(xiāo)售對象并制定好退出機制，賣(mài)給那些對北京市建設有貢獻，應該享受到社會(huì )福利的人，否則會(huì )造成新的社會(huì )不公。
據了解，兩限房的銷(xiāo)售對象雖然有了一個(gè)基本框架，可一直沒(méi)有最終明確。兩限房的標書(shū)中稱(chēng)，兩限房購買(mǎi)資格主要包括三個(gè)基本條件:具有本市常住戶(hù)口；中低收入家庭優(yōu)先；解危排險、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設施等重點(diǎn)項目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先。標書(shū)同時(shí)明確，已取得經(jīng)濟適用住房購買(mǎi)資格的家庭如放棄購買(mǎi)資格，可以申請購買(mǎi)“中低價(jià)位、中小套型普通商品房”，具體購買(mǎi)資格由市建委另行確定。(李海霞)
