針對部分市民反映，目前北京市推出的“兩限房”項目?jì)r(jià)格過(guò)高，與同地區商品房?jì)r(jià)差過(guò)小的問(wèn)題，北京市國土資源局回應稱(chēng)，北京市將在后續推出的新城地塊中，兩限房的價(jià)格將會(huì )降低一些，但同時(shí)強調，兩限房在本質(zhì)上仍是商品房，與經(jīng)適房、廉租房等保障類(lèi)住房有本質(zhì)區別。
昨日，在北京首都之窗網(wǎng)站的“政風(fēng)行風(fēng)熱線(xiàn)”欄目，北京市國土資源局和市建委針對市民提出的有關(guān)兩限房、經(jīng)適房購買(mǎi)資格及價(jià)格政策方面的問(wèn)題，作出回復。
兩限房對穩定房?jì)r(jià)起到積極作用
市國土局在回復中稱(chēng)，2007年北京市要建設經(jīng)適房200萬(wàn)平方米，廉租房30萬(wàn)平方米，另外還要建設300萬(wàn)平方米的“兩限普通商品房”。其中“兩限房”雖然是政策性住房，但還是商品房，解決的是中等收入家庭的住房問(wèn)題。
“既然兩限房是商品房，政府就要考慮它的商品屬性，它的銷(xiāo)售限價(jià)既要考慮土地開(kāi)發(fā)成本以及建設成本，還要考慮政府土地最低收益，同時(shí)還要考慮同地段商品房的銷(xiāo)售價(jià)格�！北本┦袊辆窒嚓P(guān)人士解釋?zhuān)瑥倪@個(gè)意義上說(shuō)“兩限房”的價(jià)格就不可能與經(jīng)濟適用住房持平。
這位負責人指出，目前推出的“兩限房”對穩定住房?jì)r(jià)格起到了積極的作用，但也應看到降低住房?jì)r(jià)格水平過(guò)快上漲不可能一蹴而就，需要一定的時(shí)間和過(guò)程，才能夠使房?jì)r(jià)水平保持在合理的范圍。
經(jīng)適房部分房源將面向社會(huì )發(fā)售
針對市民反映較多的購買(mǎi)經(jīng)適房資格方面的問(wèn)題，北京市建委有關(guān)負責人回復，從2005年開(kāi)始，北京市實(shí)行了經(jīng)濟適用住房定向銷(xiāo)售政策，定向銷(xiāo)售的對象是當年城八區四類(lèi)重點(diǎn)拆遷居民。因經(jīng)濟適用住房房源比較緊張，有時(shí)會(huì )出現即便屬于定向銷(xiāo)售對象，也無(wú)法優(yōu)先購買(mǎi)到經(jīng)濟適用住房的情況。
這位負責人稱(chēng)，北京市政府高度重視這一問(wèn)題，一方面加大經(jīng)濟適用住房建設力度，一方面擬將調整經(jīng)濟適用住房相關(guān)政策。為滿(mǎn)足更廣大市民的需求，今年，政府擬安排部分經(jīng)濟適用住房房源面向社會(huì )發(fā)售，具體政策正在進(jìn)一步研究制定中。(郭曉軍)
