國家信息中心經(jīng)濟預測部主任范劍平日前在滬上預測稱(chēng)，國內固定資產(chǎn)投資的高潮已經(jīng)持續73個(gè)月，這種擴張期限已經(jīng)超過(guò)了歷史上任何時(shí)期，且目前為止投資熱潮沒(méi)有疲態(tài)跡象，這意味著(zhù)這種投資熱潮仍將持續，且房?jì)r(jià)的反彈也保持逐月加快的態(tài)勢。謝國忠預測，由于股市調整等綜合因素，房?jì)r(jià)的反彈也許至少會(huì )延續到今年年底。
鋼鐵等工業(yè)利潤大增
據統計，今年1-4月77家鋼鐵企業(yè)銷(xiāo)售增長(cháng)了37%，利潤增長(cháng)了202%，其中，國內市場(chǎng)、國際市場(chǎng)的銷(xiāo)量幾乎同步增長(cháng)。同時(shí)1-5月，國內工業(yè)企業(yè)的利潤增長(cháng)了42.1%，其中，鋼鐵企業(yè)利潤增長(cháng)了1,2倍，建材企業(yè)利潤增長(cháng)了70%，化纖企業(yè)利潤增長(cháng)了2.2倍，電力企業(yè)利潤增長(cháng)了60%左右。
范劍平分析說(shuō)，這些數據顯示了我國固定資產(chǎn)投資的高潮引發(fā)對鋼鐵等原料的強勁需求，從短期看，投資增加企業(yè)利潤增長(cháng)，但是長(cháng)期看，投資實(shí)際上是一種供給，持續的大量供給，會(huì )在遠期造成供求的平衡矛盾。
資金過(guò)剩房?jì)r(jià)逐月反彈
據介紹，今年1-5月國內70個(gè)城市的房?jì)r(jià)出現了反彈，平均售價(jià)增長(cháng)了6.1%，且呈現逐月加快反彈的態(tài)勢。對此他分析認為：“由于早在2003年國家就已經(jīng)對房地產(chǎn)進(jìn)行宏觀(guān)調控，這使得市場(chǎng)供給明顯減緩，比如今年1-5月房地產(chǎn)新開(kāi)工面積增長(cháng)率比去年出現明顯下降，但是市場(chǎng)的流動(dòng)性過(guò)剩卻沒(méi)有解決，因此在投資渠道狹窄的情況下，手握資金的投資者依然爭相買(mǎi)房，需求依然強勁，這就導致房?jì)r(jià)繼續上漲�！�
據統計，5月國內現房銷(xiāo)售同比加快6.8%，期房銷(xiāo)售同比加快6.4%，空置面積率下降0.8%。(王原)
