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花都昨又賣(mài)出兩塊地 可增約2700套中小戶(hù)型
昨日，花都區共賣(mài)出了兩幅限戶(hù)型住宅，一幅以底價(jià)樓面地價(jià)425.6元/平方米的價(jià)格由富力拿下；另一幅以114輪競價(jià)，以樓面地價(jià)4598元/平方米，在多家競爭后最終“花歸”嘉華(中國)投資有限公司。初步統計，兩幅住宅地建成后，將可為花都區再增2700套左右中小戶(hù)型。
金谷工業(yè)園員工可優(yōu)先購房
花都區現代大道地塊毗鄰金谷工業(yè)園，地塊東部是機場(chǎng)高速北延長(cháng)線(xiàn)，整個(gè)地塊比較方正。建筑面積達21.65多萬(wàn)平方米，要求百分百建中小戶(hù)型，至少可提供2400多套中小戶(hù)型。該地塊附近有南航碧花園、金碧御水山莊等大型樓盤(pán)。富力地產(chǎn)以底價(jià)9236萬(wàn)元將該地拿下，折合樓面地價(jià)僅425.6元/平方米。根據要求，開(kāi)發(fā)商需在土地交付后一年內開(kāi)發(fā)不小于15萬(wàn)平方米的建筑面積，并達到銷(xiāo)售要求。否則，每遲延一天需按照出讓金總額的1‰向市國土房管局支付違約金。金谷工業(yè)園區內的員工有購買(mǎi)該地塊所建房屋的優(yōu)先權。
地王可建約300套中小戶(hù)型
昨日，另一幅推出的地塊，是同在花都區的建設北路地塊。地塊位于新華鎮中心地段，在地塊北邊的區政府大約10分鐘的車(chē)程，對面有一座五星級酒店，周?chē)鷽](méi)有其他建筑。但據拍賣(mài)師廣州市交易中心副主任李曉娟介紹，同區以后基本上都用于做住宅。該地塊總建筑面積約4.5萬(wàn)平方米，要建七成以上90平方米以下的中小戶(hù)型，至少可提供300多套中小戶(hù)型住宅。拍賣(mài)一開(kāi)始，廣州市摩登房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司就頻頻舉快牌，以必拿的姿勢出現。甚至，在自己應價(jià)之后，又再次舉牌應下一口加多100萬(wàn)元的價(jià)格。
據了解，摩登房地產(chǎn)是花都本土的開(kāi)發(fā)商，在地塊約半小時(shí)車(chē)程的地方已有售罄的樓盤(pán)項目，均價(jià)3000元/平方米左右。在叫價(jià)到1.44億元之后，該公司就不再舉牌應戰，有關(guān)負責人表示已超過(guò)預想。由此開(kāi)始，就變成了粵海和嘉華(中國)的角逐，最終嘉華(中國)以總價(jià)2.06億元，平均樓面地價(jià)4598元/平方米拿下地塊。
富力地產(chǎn)：將繼續積極參加土地招拍
富力地產(chǎn)成功競得花都現代大道263畝商住用地，一些人對花都兩地塊開(kāi)發(fā)商競投熱情冷熱程度迥異感到意外。就此問(wèn)題，富力地產(chǎn)有關(guān)負責人認為，首先，兩塊地由于地理位置，項目開(kāi)發(fā)定位不同，故可比性不強；其次，富力競得的商住用地主要是配合花都金谷工業(yè)園今后加快開(kāi)發(fā)建設的配套住宅，按要求一年內建成十五萬(wàn)平方住宅，有信心按政府要求完成；再次，富力一向按照公平、公正、公開(kāi)積極參與政府組織土地拍賣(mài)，今后仍將積極參加土地使用權的招拍活動(dòng)。
說(shuō)法 大手筆供地可有效抑制房?jì)r(jià)
同創(chuàng )卓越房地產(chǎn)趙卓文認為，在目前房?jì)r(jià)走高的情況下，政府擴大土地儲備、擴大供應面積是有效的方式。有業(yè)內人士表示，地塊多位于花都、金沙洲等區域，對緩解廣州市民的購房需求似乎作用有限。趙卓文則認為，不管政府供應土地在任何區域，對緩解購房需求、增加供應以抑制房?jì)r(jià)都是有效的。區域問(wèn)題都不大，因為廣州目前的公交系統越來(lái)越完善，接下來(lái)供地中的周邊供地趨勢是不可避免的。
市國土房管局有關(guān)人士表示，廣州接下來(lái)還將繼續在花都、番禺、大學(xué)城等區域，大手筆進(jìn)行供地，以平抑房?jì)r(jià)。(記者 田桂丹 實(shí)習生 林智)
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