搔了整個(gè)業(yè)界的癢
“我懷疑開(kāi)發(fā)公司是不是瘋了，幾百套房卻發(fā)出2000多個(gè)號，還讓幾千號人起個(gè)大早最終兩手空空，在那里等上幾個(gè)小時(shí)，VIP客戶(hù)就該這樣被戲弄嗎？”另一名親歷者王強(化名)同樣難以理解當天發(fā)生的一切，“開(kāi)發(fā)商怎么會(huì )不緊不慢地一個(gè)號一個(gè)號搖？搖到最后，最少有1000多個(gè)號不可能被搖中，他們難道沒(méi)有考慮到這幾千人的情緒？他們把自己的‘上帝’擺在啥位置了？這不是把購房者當猴耍嗎？”
更關(guān)鍵的是，“明明有1000多套房，怎么搖到500多號，就說(shuō)已售完？”
今天，“上品·拾陸”樓盤(pán)一名銷(xiāo)售經(jīng)理在接受本報記者電話(huà)采訪(fǎng)時(shí)表示，只搖出500多號是因為購房者當時(shí)開(kāi)始鬧場(chǎng)，搖號已無(wú)法繼續，而事前是準備將1000多套房全部搖出的。而購房者所質(zhì)疑的那份名單，只是置業(yè)顧問(wèn)個(gè)人的客戶(hù)資料，同一人有幾張卡，是因為事前已明確一個(gè)身份證可辦理3張VIP卡，并不是所謂的內定房屋的憑據�！皳u號完全是電腦自動(dòng)排序所得，根本沒(méi)有任何所謂的貓兒膩！”
事實(shí)上，發(fā)放VIP卡本身，才是更關(guān)鍵的要害所在。
由重慶環(huán)保建設開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的“上品·拾陸”樓盤(pán)，向購房者發(fā)放6666元／張的“VIP卡”時(shí)，并未取得商品房預售許可證，該樓盤(pán)準備推出的房子只有1158套，但是卻辦了2700多張“VIP卡”，吸收公眾資金1800余萬(wàn)元。
重慶市國土房管局認定，此舉屬于典型的違規銷(xiāo)售，根據相關(guān)規定，決定對其罰款182萬(wàn)元。
從7日開(kāi)始，“上品·拾陸”售樓中心對不愿意再購買(mǎi)該樓盤(pán)的“VIP卡”客戶(hù)每位退賠人民幣1萬(wàn)元(含購買(mǎi)“VIP卡”的6666元)，而今，已有幾百人退了“VIP卡”。
正如大多數人所料，“上品·拾陸”事件，最終成了重慶樓市整頓的導火索，事件搔了更多開(kāi)發(fā)商和政府的腋窩，大家都感覺(jué)到了癢。業(yè)界普遍使用的類(lèi)似“VIP卡”收取誠意金的行為被再度重申為禁區，重慶市國土房管局還發(fā)出通告，凡是以各種形式收取定金、誠意金、會(huì )員費的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，必須立即停止違規行為，并限期主動(dòng)將違規向購房人收取的所有費用清退，并向所在地房地產(chǎn)交易登記部門(mén)報告情況。
殺雞嚇猴的效果初步顯現，看到官方動(dòng)真格了，近日不少發(fā)了VIP卡的開(kāi)發(fā)商，開(kāi)始辦理退卡。
不斷蔓延的購房者集體焦慮
“在我看來(lái)，買(mǎi)房者也瘋掉了。這只是一場(chǎng)游戲，開(kāi)發(fā)商都在玩這個(gè)游戲，規則由開(kāi)發(fā)商主導，可很多購房者都有著(zhù)非買(mǎi)一套不可的潛意識�！碑斕炫闩笥岩黄鹑タ捶康拇髮W(xué)應屆畢業(yè)生張圣說(shuō)，“我感到納悶的是，搖號到后來(lái)，如果自己心儀的戶(hù)型已經(jīng)沒(méi)有了，購房者可以走呀，為什么還等著(zhù)，非要在一棵樹(shù)上吊死呢？這只是一次選房活動(dòng)，一個(gè)商業(yè)事件，最后也就是一筆買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有達成而已，他們?yōu)槭裁达@得那么失望，甚至發(fā)展到砸場(chǎng)？”
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