中新社天津九月十日電(記者 阮煜琳)國際知名房地產(chǎn)顧問(wèn)咨詢(xún)公司戴德梁行今天說(shuō)，今年以來(lái)，天津成為繼上海、北京等一線(xiàn)城市之后的新的房地產(chǎn)投資熱點(diǎn)。
據統計，今年一至七月，外地和外資的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)投資，已經(jīng)占天津市場(chǎng)份額百分之七十以上，其中境外開(kāi)發(fā)商已經(jīng)超過(guò)三成。戴德梁行投資部助理董事王永新今天在天津舉行的新聞發(fā)布會(huì )上說(shuō)，今年上半年，由于天津市區土地供應持續減少，使得市區的土地價(jià)格不斷被推高。有實(shí)力外地開(kāi)發(fā)商成為拿地的主流。與此同時(shí)，出于對天津房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的持續看好，來(lái)自新加坡、香港、韓國以及歐美的房地產(chǎn)商爭先恐后地進(jìn)入天津市場(chǎng)。
今年六月，商務(wù)部、國家外匯管理局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強、規范外商直接投資房地產(chǎn)業(yè)審批和監管的通知》，同月，天津也出臺了“限外細則”。戴德梁行預計，未來(lái)幾個(gè)月，外資還會(huì )保持火熱的投資態(tài)勢。但受到新的“限外”政策的影響，特別是審批時(shí)間和難度的增加，將在一定程度上限制外資對整棟物業(yè)的購買(mǎi)，尤其是一些以快進(jìn)快出為目的的短期投資行為將會(huì )受到抑制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)相對健康穩健的成長(cháng)。
“但更多的外資機構會(huì )通過(guò)項目合作、股權投資等形式與內地開(kāi)發(fā)商合作，”王永新表示，這樣既會(huì )在一定程度上減少外資投資者的風(fēng)險，也為迅速擴張的內地房地產(chǎn)商提供了更豐富的融資渠道。(完)
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