三個(gè)月來(lái)價(jià)格翻倍
對于國慶期間的價(jià)格，銷(xiāo)售人員的說(shuō)法如出一轍：新地王就在周邊，地鐵也不遠，其中新地王的樓面價(jià)格就達1.8萬(wàn)元／平方米，如今現樓賣(mài)1.5萬(wàn)元／平方米可謂隨行就市。
然而，記者查閱有關(guān)資料發(fā)現，新地王周邊的兩大板塊樓價(jià)屬瘋漲——根據本報8月份的調查，白云區多個(gè)樓盤(pán)在今年7月時(shí)，樓價(jià)尚未過(guò)萬(wàn)，短短3個(gè)月的時(shí)間，一些樓盤(pán)價(jià)格就翻了倍。
比如說(shuō)云裳麗影，7月的均價(jià)為8300元／平方米，如今飆至1.5萬(wàn)元／平方米，3個(gè)月升幅達80.7%；云山熹景7月均價(jià)不過(guò)7000元／平方米，現在一般單位均價(jià)1.3萬(wàn)元／平方米，好朝向好樓層則升至1.5萬(wàn)元／平方米，升幅達到114%，短短一個(gè)季度樓價(jià)便翻倍。雖然每個(gè)樓盤(pán)不同時(shí)期組團不同，景觀(guān)、戶(hù)型、配套資源也不一樣，但同一項目在短期內價(jià)格相差如此之大，也反映出地王的巨大效應。
叫價(jià)雖高折扣夠猛
記者巡盤(pán)發(fā)現，盡管各大開(kāi)發(fā)商叫價(jià)都達到1.5萬(wàn)元／平方米，但目前各盤(pán)的折扣不少，令價(jià)格有所“縮水”。如廣州大道北板塊的時(shí)代花生，十一當天九折再九九折，昨天打完折后，均價(jià)為1.33萬(wàn)元／平方米，較1.5萬(wàn)元／平方米的叫價(jià)還是低了不少。同時(shí)，云山熹景目前九六折，合一國際目前九五折，云裳麗影也達到九二折。而南湖板塊的山水庭苑目前九八折，雅居樂(lè )半山豪廷則為九五折。有意思的是，開(kāi)發(fā)商紛紛表示，折扣只限10月1日-7日，過(guò)期就要恢復至1.5萬(wàn)元／平方米甚至更高的價(jià)格。
有業(yè)內人士分析，十一打折既是樓盤(pán)促銷(xiāo)的一種手段，也是開(kāi)發(fā)商在強政下的心態(tài)變化。不過(guò)，這種促銷(xiāo)是否對成交有幫助以及黃金周過(guò)后，折扣是否真的如開(kāi)發(fā)商所說(shuō)會(huì )取消，就需要時(shí)間來(lái)檢驗。
樓盤(pán)之間開(kāi)始搶客
此外，記者還發(fā)現，盡管開(kāi)發(fā)商一再宣稱(chēng)樓盤(pán)不愁賣(mài)，但在一些區域，樓盤(pán)與樓盤(pán)之間已出現了搶客現象。
如在云裳麗影的大門(mén)口，幾個(gè)拿著(zhù)另一樓盤(pán)傳單的工作人員在旁守候，發(fā)現有置業(yè)者出門(mén)，便上前遞上樓書(shū)，講解自身樓盤(pán)的好處，同時(shí)還稱(chēng)附近就有看樓車(chē)，可免費看樓。
另外記者巡盤(pán)還了解到，投資客購樓的情況仍有不少，在合一國際，一位溫州客人便一口氣吞下10套小復式單位�！ �
[上一頁(yè)] [1] [2] [3] [4] [下一頁(yè)]
相關(guān)報道
