為防止開(kāi)發(fā)商“囤積”土地，國土部要求，單宗土地的開(kāi)發(fā)建設時(shí)限原則上不得超過(guò)3年。國土部昨天發(fā)布消息，該部已經(jīng)下發(fā)通知，確保城市低收入家庭住房用地供應，廉租住房、經(jīng)濟適用住房和中低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設用地，其年度供應總量不得低于住宅供應總量的70%。
開(kāi)發(fā)商“囤積”土地，大面積“圈地”，難以形成有效的住房供應，房?jì)r(jià)高漲。對此，《通知》明確提出，各地要合理控制單宗土地供應規模，縮短土地開(kāi)發(fā)周期，每宗地的開(kāi)發(fā)建設時(shí)間原則上不得超過(guò)3年，確保供應出去的土地能夠及時(shí)開(kāi)發(fā)建設，形成廉租住房、經(jīng)濟適用住房和中低價(jià)位、中小套型普通商品住房的有效供應。
“對成片開(kāi)發(fā)建設的土地，要統一規劃，統一進(jìn)行基礎設施建設，分塊供應，以增加土地供應的宗數，防止大面積‘圈占’土地現象的發(fā)生�！睒I(yè)內人士分析，此舉是為了防止開(kāi)發(fā)商囤地提價(jià)，同時(shí)鼓勵開(kāi)發(fā)商之間競爭，加快住宅上市的速度，并有利于房?jì)r(jià)更接近市場(chǎng)價(jià)格，避免大盤(pán)的壟斷性?xún)r(jià)格的出現。
記者從北京市國土局了解到，在近期下發(fā)的《北京市2007-2010年土地供應中期計劃》中已經(jīng)明確要求，合理控制單宗住宅項目用地出讓規模。
在土地供應的批后監管方面，國土部此次的《通知》要求，對沒(méi)有按照土地使用合同開(kāi)工建設和竣工的，各地要依法依規提出處理意見(jiàn)，督促企業(yè)限期完成開(kāi)發(fā)，對沒(méi)有按處理意見(jiàn)進(jìn)行整改的企業(yè)，要禁止其參加土地招拍掛活動(dòng)購置新的土地。同時(shí)，對于閑置土地的處置，《通知》規定，對超出合同約定動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，要依法征收土地閑置費，并責令有關(guān)企業(yè)限期動(dòng)工、竣工。(記者馬力）
相關(guān)報道
