珠三角幾大城市近期樓盤(pán)促銷(xiāo)情況一覽
深圳
春華四季園：贈送近1／3面積；半年免月供
左庭右院：買(mǎi)3房送10萬(wàn)元買(mǎi)2房送8萬(wàn)元
中海西岸華府：登記后每天1000或2000元優(yōu)惠
梅隴鎮：9.9折
廣州
富力銀禧花園：一套五房?jì)蓮d單位可打7.4折。
翠擁華庭·鋒尚：8.7折，且還送全屋豪華精裝修。
星河灣：一次性付款可打9.5折，商業(yè)按揭便只有9.8折。
番禺海倫堡：一次性付款可打9.6折，還有家電抽獎。
云裳麗影：一次性付款9.7折，銀行按揭付款9.8折，公積金貸款9.9折。
蘭亭御園：9.2折基礎上再打9.8折。
江南玫瑰園：“買(mǎi)一送一”，購買(mǎi)一套三房單位，可獲贈一處價(jià)值17.8萬(wàn)元的車(chē)位；
尚山佳境：買(mǎi)樓送電器
東山紫園：贈送可視對講、水電周轉金與管理費禮券，免費契稅優(yōu)惠。
匯峰、朗月君廷等樓盤(pán)：贈送5年的物業(yè)管理費�！ �
中山
火炬開(kāi)發(fā)區洋房別墅折上折。
博愛(ài)路某樓盤(pán)：從VIP認購到找客戶(hù)。
坦洲：賣(mài)樓送家電管理費。
岐關(guān)西路：展銷(xiāo)期最高優(yōu)惠6萬(wàn)元。
記者調查：從10月初開(kāi)始，久違的樓盤(pán)打折優(yōu)惠廣告就重新開(kāi)始在媒體上露臉：位于長(cháng)江旅游風(fēng)景區的一處樓盤(pán)給出“洋房、別墅全線(xiàn)9.5折，一次性付款額外9.8折，車(chē)位7.5折，商鋪8.5折”的誘人優(yōu)惠。
除了打折優(yōu)惠，返還現金也成了促銷(xiāo)的拿手戲：位于岐關(guān)西路的一處樓盤(pán)廣告宣稱(chēng)“湖景單位優(yōu)惠最高近6萬(wàn)元，展銷(xiāo)期內購房?jì)?yōu)惠5000元”�！ �
惠州
光耀城市廣場(chǎng)：即將開(kāi)盤(pán)，凡來(lái)樓盤(pán)現場(chǎng)看房的客人均可參與贏(yíng)取高清電視機的抽獎活動(dòng)，售樓員表示開(kāi)盤(pán)時(shí)將有統一折扣8.8折，會(huì )員額外仍有折扣。
合生國際新城：最新優(yōu)惠為11月30日前交定金購房，折扣可打9.3折，據售樓員介紹定金為5萬(wàn)元。
惠鵬水云居：開(kāi)盤(pán)總價(jià)減5000元后打9.9折，實(shí)際上有幾棟樓10層左右的房子單價(jià)低于5000元／平方米。
記者調查：在惠州近期的新盤(pán)銷(xiāo)售中，部分樓盤(pán)為推剩余單位，折扣也越打越多。曾是惠州房?jì)r(jià)標桿的合生創(chuàng )展旗下項目，日前也打出較低折扣，水口別墅項目合生國際新城打出了9.3折，而在樓市紅火的前面幾個(gè)月，開(kāi)盤(pán)促銷(xiāo)折扣基本在9.9折、9.8折左右�！ �
珠海
中珠上城(位于三臺石路和人民西路交叉口)均價(jià)6850元／平方米。
芭堤雅苑(前山翠前路)均價(jià)6200元／平方米。
一水岸(位于情侶路與海洲路交會(huì )處)均價(jià)11000元／平方米。
每一間(位于香洲港灣大道西側)均價(jià)9000元／平方米。
華發(fā)世紀城二期(位于前山河西側)均價(jià)12000元／平方米。
記者調查：均價(jià)6850元／平方米、最低5800元／平方米。10月28日，珠海一大型樓盤(pán)中珠上城低價(jià)入市。相較于周邊區域樓盤(pán)動(dòng)輒超過(guò)8000元／平方米的銷(xiāo)售價(jià)格，擁有優(yōu)質(zhì)品質(zhì)的中珠上城為何選擇低價(jià)入市，開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有過(guò)多解釋�！ �
東莞
時(shí)尚島·藍鉆：房貸新政出臺前，宣稱(chēng)售價(jià)可能過(guò)萬(wàn)元。10月20日至10月27日，該盤(pán)上市并正式接受預訂，銷(xiāo)售小姐稱(chēng)均價(jià)在8500元-9000元。11月3日，該盤(pán)正式開(kāi)盤(pán)，銷(xiāo)售現場(chǎng)出現了多重優(yōu)惠，最后實(shí)收價(jià)為：8200元-8500元。
金地格林上院：10月28日開(kāi)盤(pán)。多重優(yōu)惠算下來(lái)，當日一般折扣額在8.5折至8.8折之間。
東城東某盤(pán)：“兩房減兩千、三房減三千”優(yōu)惠，并有按揭9.8折，一次性9.5折優(yōu)惠。記者近日暗訪(fǎng)發(fā)現，最低價(jià)為5800元／平方米左右，比國慶開(kāi)盤(pán)期間的特惠價(jià)還便宜了近1000元。
名門(mén)世家：開(kāi)盤(pán)前，宣稱(chēng)定價(jià)在7000元以上，但11月17日，該盤(pán)通過(guò)短信告訴購房者：精裝小戶(hù)定價(jià)6300-6800元／平方米。
記者調查：除了城區的小戶(hù)型項目之外，一些在產(chǎn)品設計、項目定位或者在項目地段等方面存在著(zhù)明顯缺陷的項目，率先以明折或暗送等形式回落。尤其是一些年底銷(xiāo)售任務(wù)還未完成的這類(lèi)開(kāi)發(fā)商，開(kāi)始以9.3、9.2折甚至8.7折，以及直降2000多元／平方米的特價(jià)房等形成來(lái)吸引消費者�！ �
佛山
麗日玫瑰：曾經(jīng)上萬(wàn)，現在8000～9000元／平方米。
時(shí)代傾城：傳聞最初定價(jià)為五六千元／平方米，開(kāi)盤(pán)價(jià)約3900元／平方米。
記者調查：此前在城南一塊，數個(gè)樓盤(pán)的樓價(jià)已經(jīng)漲至萬(wàn)元以上，但國慶后，已有數個(gè)樓盤(pán)雖然價(jià)格未降，但卻多了很多的優(yōu)惠促銷(xiāo)活動(dòng)，比如優(yōu)惠折扣，比如買(mǎi)房送家電、買(mǎi)房送全屋裝修等等。
“一些大樓盤(pán)很少會(huì )明里的降價(jià)，最多只是加一些優(yōu)惠促銷(xiāo)活動(dòng)來(lái)吸引前來(lái)購房的消費者，但近期的住宅交易還是相對有所減緩�！狈鹕椒康禺a(chǎn)行業(yè)業(yè)界人士蔡先生分析，就算是利用優(yōu)惠活動(dòng)來(lái)變相降價(jià)，很多樓盤(pán)也不會(huì )明里告訴消費者，可能是單個(gè)的暗地里折扣。而另?yè)鹕绞薪ㄔO局提供的數據顯示，10月的住宅成交面積只有59.64萬(wàn)平方米的成交量，相對上個(gè)月降幅約為19%。
有佛山市民表示，雖然目前樓價(jià)有所下滑，而且促銷(xiāo)活動(dòng)多多，但依然覺(jué)得房地產(chǎn)泡沫大，他們會(huì )持觀(guān)望狀態(tài)，近期也不會(huì )考慮買(mǎi)房�！�
(李斌 王衛國 徐維強 李丹 陳志鵬 潘玲玲 湯克琴 楊同峰)
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