中新網(wǎng)12月1日電 建設部、國家發(fā)展和改革委員會(huì )、監察部、財政部、國土資源部、中國人民銀行、國家稅務(wù)總局等七部門(mén)日前聯(lián)合發(fā)布《經(jīng)濟適用住房管理辦法》。以下是建設部網(wǎng)站公布的《辦法》全文：
經(jīng)濟適用住房管理辦法
第一章 總 則
第一條 為改進(jìn)和規范經(jīng)濟適用住房制度，保護當事人合法權益，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱(chēng)經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷(xiāo)售價(jià)格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質(zhì)的政策性住房。
本辦法所稱(chēng)城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮的范圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規定條件的家庭。
第三條 經(jīng)濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經(jīng)濟適用住房供應對象要與廉租住房保障對象相銜接。經(jīng)濟適用住房的建設、供應、使用及監督管理，應當遵守本辦法。
第四條 發(fā)展經(jīng)濟適用住房應當在國家統一政策指導下，各地區因地制宜，政府主導、社會(huì )參與。市、縣人民政府要根據當地經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經(jīng)濟適用住房的政策目標、建設標準、供應范圍和供應對象等，并組織實(shí)施。省、自治區、直轄市人民政府對本行政區域經(jīng)濟適用住房工作負總責，對所轄市、縣人民政府實(shí)行目標責任制管理。
第五條 國務(wù)院建設行政主管部門(mén)負責對全國經(jīng)濟適用住房工作的指導和實(shí)施監督�？h級以上地方人民政府建設或房地產(chǎn)行政主管部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“經(jīng)濟適用住房主管部門(mén)”)負責本行政區域內經(jīng)濟適用住房管理工作。
縣級以上人民政府發(fā)展改革(價(jià)格)、監察、財政、國土資源、稅務(wù)及金融管理等部門(mén)根據職責分工，負責經(jīng)濟適用住房有關(guān)工作。
第六條 市、縣人民政府應當在解決城市低收入家庭住房困難發(fā)展規劃和年度計劃中，明確經(jīng)濟適用住房建設規模、項目布局和用地安排等內容，并納入本級國民經(jīng)濟與社會(huì )發(fā)展規劃和住房建設規劃，及時(shí)向社會(huì )公布。
第二章 優(yōu)惠和支持政策
第七條 經(jīng)濟適用住房建設用地以劃撥方式供應。經(jīng)濟適用住房建設用地應納入當地年度土地供應計劃，在申報年度用地指標時(shí)單獨列出，確保優(yōu)先供應。
第八條 經(jīng)濟適用住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。經(jīng)濟適用住房項目外基礎設施建設費用，由政府負擔。經(jīng)濟適用住房建設單位可以以在建項目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開(kāi)發(fā)貸款。
第九條 購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門(mén)準予購房的核準通知。
購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房可提取個(gè)人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。
第十條 經(jīng)濟適用住房的貸款利率按有關(guān)規定執行。
第十一條 經(jīng)濟適用住房的建設和供應要嚴格執行國家規定的各項稅費優(yōu)惠政策。
第十二條 嚴禁以經(jīng)濟適用住房名義取得劃撥土地后，以補交土地出讓金等方式，變相進(jìn)行商品房開(kāi)發(fā)。
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