發(fā)表評論 2.買(mǎi)房能力
青年教師買(mǎi)不起房
政協(xié)委員、清華大學(xué)校長(cháng)、中科院院士顧秉林表示，高校青年教師的收入與房?jì)r(jià)差距太大，根本買(mǎi)不起房，他對此很擔憂(yōu)�！百I(mǎi)不起房的不僅僅是低收入家庭，現在高校青年教師的收入與房?jì)r(jià)差距太大，根本買(mǎi)不起房。我現在很擔憂(yōu)這個(gè)，這樣下去會(huì )導致青年人才流失�！�
打工28年買(mǎi)不起房
農民工人大代表康厚明說(shuō)，我從農村出來(lái)打工28年了，在城里買(mǎi)套房子，對我來(lái)說(shuō)仍是一個(gè)遙遠的夢(mèng)。
康厚明老家在永川農村。1980年初中畢業(yè)的他就出來(lái)闖蕩，先后在西藏、重慶打工。1998年，他進(jìn)入重慶城建控股第一市政公司當民工。直到2003年，隨工地漂泊的日子才結束。公司在位于毛線(xiàn)溝的攪拌站修建了民工樓，由于妻子在民工食堂做飯，他得到特別關(guān)照，與妻子住進(jìn)工具房。
康厚明的月工資有2000多元，妻子有700多元�！耙o父母生活費，生病要花錢(qián)，孩子的學(xué)費也不少。目前我們兩口子只有3萬(wàn)多元錢(qián)的積蓄，現在普通住房每平方米價(jià)格都在4000元以上，這點(diǎn)積蓄還不夠買(mǎi)廚房�！彼ㄗh，政府每年可以按土地供應總量的一定比例來(lái)建廉租房，讓更多買(mǎi)不起商品房的農民工也能有棲身之所，不要讓廉租房成為“花瓶”。
3.廉租房五大攔路虎
人大代表、安徽省工商聯(lián)副主席何幫喜說(shuō)，廉租住房房源嚴重不足、保障資金不足、保障機制基礎不扎實(shí)、廉租住房管理存在漏洞、一些地方政府片面追求GDP的政績(jì)觀(guān)沒(méi)有根本轉變，這都成為落實(shí)城市廉租住房制度的“攔路虎”。
民資介入廉租建設
作為香港上市公司世茂房地產(chǎn)主席的政協(xié)委員許榮茂建議，民間資金應該參與到政府廉租房建設中來(lái)，此外廉租房的建造標準也應該盡早制定。
他說(shuō)，從現實(shí)情況看，廉租房市場(chǎng)的問(wèn)題關(guān)鍵還是供求矛盾，而造成發(fā)展緩慢的一個(gè)主要原因是建設資金的缺乏。根據日本、新加坡和中國香港等地的經(jīng)驗，政府公共住房建設逐漸引入民營(yíng)企業(yè)及民間資金參與是一種普遍趨勢，這有利于緩解政府的財政壓力，而且通過(guò)有效的優(yōu)惠政策吸引民間資金還可以保障廉租房建設的長(cháng)效性。
他呼吁，政府盡快出臺相關(guān)優(yōu)惠政策，以吸引更多的企業(yè)及民間資金參與其中，使廉租房建設得以穩步地發(fā)展。另外，許委員也表示，廉租房建設是計在長(cháng)遠的藍圖。我國的廉租房建設應確定一個(gè)合理的建設比例。例如法國政府規定各大城市必須建設一定數量的廉租房，其比例為總住房面積的15%至20%。
建設公共租賃住房
人大代表、九三學(xué)社中央委員、深圳市委主委、深圳市人大常委副主任邱玫表示，由于許多城市的住房供需緊張，結構性矛盾難以在短期內緩解以及房?jì)r(jià)快速上漲等因素，許多地方都還不同程度地存在著(zhù)這樣的“夾心層”，比如初級公務(wù)員、大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才等，這些人群成為政府住房保障的“盲點(diǎn)”。但這些中等偏低收入人群，規模龐大，屬于社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展的中堅力量。建議將公共租賃住房作為現有住房保障政策體系的補充和擴展，通過(guò)政府建設公共租賃住房或收購盤(pán)活空置商品房，以高于廉租房而低于市場(chǎng)商品房?jì)r(jià)格出租，待其進(jìn)入住房市場(chǎng)的同時(shí)再要求退出住房保障。
改善“夾心層”用房
人大代表、民建上海市委副主委、上海市政府發(fā)展研究中心咨詢(xún)部主任張兆安建議，在房?jì)r(jià)較高的地區，建設一批青年公寓，解決大城市“夾心層”年輕人的住房需求。
所謂的青年公寓，單套面積一定是很小的，但配套很好。青年公寓既不同于經(jīng)濟適用房，也不是廉租房。青年公寓針對的年輕人主要是有知識有學(xué)歷有收入，但是工作時(shí)間不長(cháng)，而確實(shí)又有結婚成家等住房需求，十分希望能在大城市扎根落戶(hù)的。這樣可以為城市留住所需要的青年人，避免人才因為買(mǎi)不起房子而流失。
建議用公積金租房
民革中央在“兩會(huì )”上提交了《關(guān)于修改和完善〈住房公積金管理條例〉》(簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》)的議案，建議住房公積金的覆蓋范圍進(jìn)一步擴大，讓更多的城鎮居民納入這項住房消費保障體系，建議在《條例》中明確，有關(guān)城鎮單位聘用進(jìn)城務(wù)工人員和城鎮個(gè)體工商戶(hù)、自由職業(yè)人員的相關(guān)繳存規定。為了維護公積金繳存人合法財產(chǎn)權屬，建議將《條例》中第三條修改為“職工個(gè)人繳存的和職工所在單位繳存的住房公積金及其增值收益，屬于職工個(gè)人所有�！�
另外，為了讓更多中低收入職工從公積金制度中受益，住房公積金使用渠道應進(jìn)一步拓寬。建議住房公積金除了用于職工購買(mǎi)、建造、翻建住房，在裝修、維修、租賃自住住房時(shí)，也應該允許動(dòng)用公積金。參與此次提案的政協(xié)委員、廈門(mén)市政協(xié)副主席、民革中央經(jīng)濟委員會(huì )副主任莊威說(shuō)，如果公積金也可以用來(lái)租房，那么將在一定程度上為低收入人群切實(shí)解決住房的困擾。
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