發(fā)表評論 4.保障用房
買(mǎi)不買(mǎi)房 有能力還貸就買(mǎi)房
“在住房問(wèn)題上，一定要實(shí)事求是！”人大代表、上海復地集團主席郭廣昌表示，政府應該做的是讓那些真正住不起房子的老百姓住上房，所以，他主張目前政府應該大力發(fā)展廉租房，同時(shí)，老百姓也不要把期望值定得太高，很難要求一下就做到讓所有人都買(mǎi)得起房子。
對于未來(lái)房?jì)r(jià)的走勢將如何演繹，郭廣昌表示，從他個(gè)人的判斷來(lái)說(shuō)，房?jì)r(jià)長(cháng)期的趨勢是穩中有升，大跌的可能性不大，支撐這一看法的基礎是我國人口多土地資源少這一長(cháng)期瓶頸的存在�！叭绻俏业呐笥岩医o個(gè)意見(jiàn)的話(huà)，我會(huì )告訴他，如果你能夠確定你貸款后是長(cháng)期有能力供得起房子的，那你現在就買(mǎi)。但是，我是反對那些能力沒(méi)到也盲目去買(mǎi)的，以及一些人過(guò)度投機的情況�！惫鶑V昌說(shuō)。對于現在是不是房?jì)r(jià)的一個(gè)下降拐點(diǎn)，他認為這還要看多元博弈的結果。不過(guò)對于房市前期大漲過(guò)后，短期房?jì)r(jià)的走勢，郭廣昌則認為也要考慮其他因素，其中就包括今后中低價(jià)房如果提供的面和量能夠加大的話(huà)，那么“水落船低”，是會(huì )帶動(dòng)那些像北京、上海等城市高價(jià)房?jì)r(jià)格的回落，從而對房地產(chǎn)市場(chǎng)起到一定的遏止作用。
沒(méi)買(mǎi)房的趕快去買(mǎi)
政協(xié)委員、祈福新?董事長(cháng)彭磷基說(shuō)，如果你還沒(méi)有買(mǎi)房的話(huà)，快點(diǎn)去買(mǎi)，現在是一個(gè)很好的價(jià)格。他認為，每到一次調控的時(shí)候，都會(huì )有一批實(shí)力不強，能力有限的開(kāi)發(fā)商倒閉，但沒(méi)有人跟我說(shuō)過(guò)，他要倒閉了。任何一個(gè)市場(chǎng)都有上有落的，都很正常。對再等等還能否降價(jià)這個(gè)問(wèn)題，彭磷基認為，這個(gè)很難說(shuō)，如果要降的話(huà)，也不會(huì )降到哪里去。(房地產(chǎn)時(shí)報記者張之花整理）
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