發(fā)表評論 銀行：是否知情？
記者在富力桃園諾丁郡Ⅱ期還從該樓盤(pán)銷(xiāo)售人員手中，取得一份印有與該銷(xiāo)售中心掛鉤的三家銀行的賬號憑條。這三家銀行分別是工商銀行廣州下九路支行、農業(yè)銀行廣州東山支行、招商銀行廣州世貿支行。
3月7日上午9時(shí)，記者按圖索驥先來(lái)到位于廣州市荔灣區下九路36號的工商銀行廣州下九路支行。這里的負責人馮經(jīng)理告訴記者，她以前從未聽(tīng)說(shuō)過(guò)此事。該支行負責個(gè)人信貸的工作人員，也表示不知情，需要調查一下。
當天上午11時(shí)，記者又趕到位于廣州市東風(fēng)東路745號的農業(yè)銀行廣州東山支行提出采訪(fǎng)要求，最終由農業(yè)銀行廣東省分行的宣傳經(jīng)理陳旭接待了記者。
“不清楚此事，也許是地產(chǎn)銷(xiāo)售部門(mén)為了得到銷(xiāo)售提成，所做出的個(gè)人行為，不見(jiàn)得是公司行為，還是要調查一下�！标愋袢绱俗鞔�。
陳旭還強調說(shuō)，“目前嚴控信貸，銀行的審批考核是相當嚴格的，必須經(jīng)過(guò)支行和上屬分行兩級考核審批，才能獲準。發(fā)現任何不良現象將會(huì )立刻引起注意�！�
但廣州合富置業(yè)的一位人士卻告訴記者，銀行對此事的態(tài)度當然是“避之唯恐不及”，怕涉嫌違規放貸說(shuō)不清楚，所以要把自己“摘”干凈。但他同時(shí)也表示，開(kāi)發(fā)商的分期付首付，如果沒(méi)有銀行的默許是實(shí)現不了的。
從2007年開(kāi)始銀根緊縮，嚴控貸款，靠房貸為主要營(yíng)收支柱的銀行，日子相當難挨，銀行對此肯定是睜一只眼閉一只眼。
3月7日下午2時(shí)，記者以買(mǎi)房人的身份，來(lái)到位于廣州環(huán)市東路371～375號的招商銀行廣州世貿支行。
該支行負責一手房交易的工作人員邢磊接待了記者。她介紹說(shuō)：申請貸款需開(kāi)具本人的收入證明(貸款支出占月收入的一半)、工資流水、身份證、戶(hù)口本、婚育證明等。其中存折工資流水中的存款余額應該反映出能夠交納房貸的30%。并將已經(jīng)交納房?jì)r(jià)30%的首付款發(fā)票收據及復印件交給申請貸款的銀行審核。
當記者講明看中富力桃園諾丁郡Ⅱ期的房子，并打算參加富力的首期免息月供計劃，這樣就無(wú)法提供三成首付完全繳納的發(fā)票憑證時(shí)。邢磊肯定地說(shuō)：“貸款是肯定能辦理的，提供不出發(fā)票憑證，出示股票、基金的收入證明，一樣可以辦理，只要能證明你的償還能力就行。關(guān)鍵還是看你自己�！�
她同時(shí)表示，對于富力桃園的這種促銷(xiāo)手法，他們(銀行方面)是知道的。其實(shí)，分期交付首期房款在廣州的房地產(chǎn)界不算是營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng )新，現在也還有其他地產(chǎn)商這樣做。
記者隨后仍以買(mǎi)房人身份走訪(fǎng)了幾家工商銀行、農業(yè)銀行的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，工作人員均表示，分期交付首期房款也可以從銀行貸出錢(qián)來(lái)，只要能證明自己在廣州有正式工作，有償還能力就行。
就在記者調查的過(guò)程中，陳旭再次撥通記者的電話(huà)澄清此事�！拔乙呀�(jīng)詢(xún)問(wèn)過(guò)相關(guān)的業(yè)務(wù)部門(mén)，分期交付首期的方式絕對不可能經(jīng)過(guò)我行的支行辦理出來(lái)�！标愋裾f(shuō)。
3月10日下午，記者又收到來(lái)自工商銀行廣州省分行營(yíng)業(yè)部的回復稱(chēng)：“我行認為，相關(guān)的營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng )新都要符合《中國人民銀行中國銀行業(yè)監督管理委員會(huì )關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》的規定。為此，我行將與富力集團積極溝通，共同探討這種銷(xiāo)售方式的操作性，防范可能帶來(lái)的風(fēng)險，為客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的房貸服務(wù)�！�
而在廣州市銀監局，接待記者的該局辦公室主任李建平，對記者所了解到的情況未置可否：“對于分期交付首期等問(wèn)題，廣州市銀監局下屬的統計信息處正在對廣州地產(chǎn)市場(chǎng)做這方面的調查，但因結果還沒(méi)有出來(lái)，現在還沒(méi)法答復�！�
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