發(fā)表評論 中石化“冷手接個(gè)熱煎堆”
也許是范某的“高層關(guān)系”營(yíng)銷(xiāo)實(shí)力斐然，也許是另有隱情。即使在卷入這幾項“致命”詐騙案，范某依然可以順利脫身，并且將中誠廣場(chǎng)再度轉讓。
事件爆發(fā)后，廣州中院執行局立即作出反應，在該院一份《執行報告》中表示：駿鵬公司已失去誠信，建議撤銷(xiāo)原變賣(mài)方案，并盡快將該項目交付拍賣(mài)。這一消息也令眾多廣州地產(chǎn)大鱷聞風(fēng)而動(dòng)，希望可以得償夙愿。
但范某絕非等閑之輩。2004年12月，中誠廣場(chǎng)另一個(gè)收購方金貿公司向廣州市中院提出申請，希望獨家收購中誠廣場(chǎng)。但金貿公司“實(shí)際控制人”就是范某，這幾乎已是公開(kāi)的秘密，此等交易無(wú)疑是“把所有人都當成了傻子”(廣州一大型房地產(chǎn)上市公司老總語(yǔ))。此時(shí)的老范幾乎是一人在挑戰廣州地產(chǎn)業(yè)界。
然而他的“不合情理”的要求再次成功。2005年2月，最高人民法院同意了金貿公司的獨家收購方案，并要求其在限定的一個(gè)月的時(shí)間內將9.24億元收購款匯入法院指定的賬戶(hù)。
就在最后付款限定時(shí)間前，廣州市中院收到了一張9.24億元的轉賬憑證，名義正是“中誠廣場(chǎng)的收購款”。
然而從中院透露的消息顯示，這筆資金并非來(lái)自北京金貿，而是深圳一家擔保公司。據知情人士透露，這家名為深圳琪裕擔保公司的資金正是源自廣東省石油企業(yè)集團。與此同時(shí)，北京金貿的法人代表，已變成了出資者廣東省石油企業(yè)集團的指定人選。
“實(shí)際上，這筆錢(qián)是中石化集團總公司掏的，廣東省石油集團只不過(guò)是操盤(pán)者�！鄙鲜鲋槿耸肯蛴浾咄嘎�。中石化大約為這項交易支付了11億元，獲得了7.5萬(wàn)平方米的項目。在當時(shí)地產(chǎn)熱火朝天的年代，中石化在廣州這個(gè)黃金地段獲此項目無(wú)疑是占了大便宜。
部分債主顆粒無(wú)收
2008年3月，已重新裝修完畢的中石化大廈(原中誠廣場(chǎng))面貌煥然一新�！艾F正全球招商”的大幅廣告清晰地顯示了故事的結果。
鐘某、范某等人輾轉騰挪，從已公開(kāi)的資料看，其是否賺錢(qián)還難以下定論，但這些手眼通天的商人起碼保住了根本。虧的是中誠廣場(chǎng)十余年間的債權人和小業(yè)主。
“9.24億元”的賠償資金僅為18億元債務(wù)的一半。廣州中院執行局局長(cháng)劉躍南在債權人大會(huì )上表示：“由于可供分配的財產(chǎn)畢竟有限，每個(gè)債權人的要求不一定都能夠得到滿(mǎn)足，有的債權甚至無(wú)法實(shí)現�！�
在債權分配方案中，返還購房款、返還變賣(mài)款、交付房產(chǎn)屬于第一順序。換言之，小業(yè)主的利益還是獲得了優(yōu)先保障。但更多的工程欠款、各種一般債權也許最終也就變成一筆必須“沖掉”的壞賬。就像中誠廣場(chǎng)土地的最初所有者廣州城建總公司，圍繞該項目十余年間，其共有近7億元的債權，但也許最終收回的資金僅為1.9億元。
據記者了解，目前鐘某尚在廣州，但已退出地產(chǎn)行業(yè)，而范某則一直下落不明。(龍飛 江海波)
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