發(fā)表評論 中新網(wǎng)4月15日電 (記者 杜燕)北京市建委會(huì )同市國土局、市發(fā)改委、市財政局等部門(mén)聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于已購經(jīng)濟適用住房上市出售有關(guān)問(wèn)題的通知》，本市已購經(jīng)濟適用住房上市交易以4月8日為“分水嶺”，實(shí)行“新房新辦法，老房老辦法”。
北京市建委表示，新房和老房的區分方法，以《通知》下發(fā)之日是否簽訂購房合同來(lái)區分。下發(fā)之日后簽訂合同的為新房，下發(fā)之日前簽訂合同的為老房。
其中，對于新房而言，取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿(mǎn)5年的不得上市，確需上市的由區縣住房保障管理部門(mén)通過(guò)搖號等方式確定符合條件的購房人按原價(jià)購買(mǎi)或由區縣住房保障管理部門(mén)按原價(jià)回購；5年后上市出售應補交土地收益等價(jià)款，補交金額根據原購經(jīng)濟適用住房時(shí)的價(jià)格和出售時(shí)同地段房屋狀況基本相似的普通商品房?jì)r(jià)差的70%補交，同等價(jià)格條件下，已購經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權人戶(hù)口所在區縣住房保障管理部門(mén)可以?xún)?yōu)先回購。
對于老房而言，取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿(mǎn)5年的不能上市交易，確需上市交易由區縣住房保障管理部門(mén)通過(guò)搖號等方式確定符合條件的購房人按原價(jià)購買(mǎi)或由區縣住房保障管理部門(mén)按原價(jià)回購；5年后可上市交易，補交價(jià)款按原有關(guān)規定執行，即按上市成交價(jià)的10%補交土地收益等價(jià)款，同等價(jià)格條件下，已購經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權人戶(hù)口所在區縣住房保障管理部門(mén)可以?xún)?yōu)先回購。
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