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　　京城二手房成交價(jià)跌破九千

　　上午市統計局首次發(fā)布旬報 3月中旬成交均價(jià)8929元/平方米 專(zhuān)家預計4月繼續走低

　　京城二手房成交量自打年初以來(lái)一路狂飆，迅猛上漲，但與此同時(shí)，成交價(jià)卻明顯下跌，北京統計局今天上午公布數據顯示，3月中旬二手房成交均價(jià)比上旬下降332元,跌破9000元/平方米。

　　北京市統計局、國家統計局北京調查總隊日前對我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、中原房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司等10家重點(diǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司進(jìn)行調查，數據顯示，10家公司成交均價(jià)為8929元/平方米。

　　據市統計局相關(guān)負責人表示，以前本市對二手房交易數據統計采取的是全樣本量，周期較長(cháng)，最快也要一個(gè)月發(fā)布一次，而此次為了快速動(dòng)態(tài)地反映二手房?jì)r(jià)格的變化趨勢，給市民提供參考，所以首次采用抽樣調查，并以旬報的方式發(fā)布。

　　二手房市場(chǎng)“供需兩旺”

　　北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數據顯示，3月北京二手房成交1.8萬(wàn)套，不僅達到歷史最高，還比2月翻了一番。而市統計局公布，10家中介公司截至3月20日，共成交12921套，也比2月同期翻了一番。

　　市場(chǎng)成交量大了，二手房供應量也隨之增加，截至3月20日，10家被調查單位掌握的二手住宅可售房源達78735套、790.2萬(wàn)平方米，其中3月中旬新增16776套、145.9萬(wàn)平方米。

　　專(zhuān)家解讀

　　市場(chǎng)購房需求被集中釋放

　　中原三級市場(chǎng)總監宮萍上午接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，受奧運和金融危機的影響，去年下半年市場(chǎng)需求被壓抑了約5萬(wàn)套的成交，而今年初建委出臺減免營(yíng)業(yè)稅的利好政策，市場(chǎng)購房需求被一下子釋放出來(lái)，導致二手房交易快速上漲。

　　中大恒基副總付嚴認為，二手房成交明顯上漲，導致市面上優(yōu)質(zhì)房源供應緊缺，各家中介公司集中搜集房源，而持房觀(guān)望的房主在看到成交好轉后也認為現在是出手的好時(shí)機，紛紛將房源掛牌。這兩方面因素導致二手房供應增加。