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　　最新數據顯示，二三月份，深圳二手房成交量突破了一萬(wàn)套。然而，就在越來(lái)越多的購房者殺入樓市之際，《華夏時(shí)報》記者深入調查卻發(fā)現，被稱(chēng)為高房?jì)r(jià)“助推器”的投資客卻正紛紛趁回暖套現離場(chǎng)。

　　理由很簡(jiǎn)單：不看好后市。

　　“僅在3月份，投資客就成功套現了近百億�！鄙钲跇鞘兄�名地產(chǎn)研究員竹之友告訴《華夏時(shí)報》記者，在百億中可以套取到手的至少在15億元以上。

　　事實(shí)上，在多位投資客眼中，目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)讓他們失去投資興趣的至少有兩大原因：房?jì)r(jià)太高，存量房太多，而這也正是判斷本輪樓市回暖條件尚不成熟的主要支撐點(diǎn)。

　　逢高出貨

　　現在，的確有人在蠢蠢欲動(dòng)了。

　　春節后，記者多次跟隨搜房網(wǎng)組織的大型上千人看房活動(dòng)實(shí)地踩盤(pán)，親歷了許多自住購房者遲疑中進(jìn)場(chǎng)的過(guò)程。

　　3月初，租房有幾個(gè)月的王小姐在靠近福田區的梅林關(guān)口買(mǎi)了一套69平米的小兩居，雖然她認為5月后房?jì)r(jià)可能還會(huì )跌，但是家里催著(zhù)她生小孩，只好將一房換成兩房，王小姐說(shuō)：“不知道何時(shí)是底，只要能承受的起，買(mǎi)來(lái)自住也無(wú)所謂房?jì)r(jià)漲跌了�！�

　　和自住購房者行動(dòng)相反的是投資客正紛紛尋找機會(huì )出貨。

　　4月1日，投資客雷先生接受本報記者采訪(fǎng)時(shí)透露，就在二三月份深圳樓市二手房成交量大幅回升之際，他已將手中存的房產(chǎn)全部成功解套。

　　2008年初，雷先生在深圳南山區紅樹(shù)西岸購入三套高端房產(chǎn)，但放盤(pán)一年來(lái)，少有人問(wèn)津，一直壓在手里；今年2月份成交量上升后，雷先生開(kāi)始活動(dòng)掛單，到3月底，這三套房產(chǎn)便全部賣(mài)出。

　　“現金在手里，感覺(jué)踏實(shí)很多�！痹�以為兩三年內都解不了套的雷先生現在感覺(jué)非常舒暢。

　　和雷先生一樣，記者接觸到的數十位投資客，多在緊急出貨，即使沒(méi)有解套的，也在放盤(pán)爭取變現止損。

　　3月28日，在羅湖區一茶社，投資客圈內組織了季度交流會(huì )，記者在現場(chǎng)聽(tīng)到一位投資客說(shuō)，他一套99平米原來(lái)100萬(wàn)元買(mǎi)進(jìn)的三居，在這次回暖中，以70萬(wàn)元果斷出手，接盤(pán)者只要還掉銀行貸款即可。