中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　套現百億

　　在雷先生等眾多放盤(pán)的投資客看來(lái)，近幾個(gè)月的樓市回暖從某種程度上給了套現的好機會(huì )。

　　據世聯(lián)地產(chǎn)提供給記者的研究數據顯示，2009年深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)一、二手房的成交比例已連續7周小于1，第13周(3月23日—29日)比例為0.65∶1。世聯(lián)分析認為，這表明二手房市場(chǎng)回暖的速度要高于一手房，市場(chǎng)中的成交主力已開(kāi)始由一手房向二手房轉變。

　　這其中伴隨的主要是投資客的離場(chǎng)行為。

　　竹之友給記者估算了一筆數，今年3月份，深圳二手房成交11049套，按成交均價(jià)1.1萬(wàn)元/平米，成交面積99.72萬(wàn)平米，粗略估算，一個(gè)月投資者套現金額達100億元，除去七成銀行貸款，投資客占一半比例保守計算，投資客可以套取15億元以上。

　　而在套現的投資客中有部分還大賺了一筆。

　　去年七八月期間，樓市低迷，深圳許多投資客因無(wú)力負擔月供，將手中的物業(yè)低價(jià)處理，因為當時(shí)的交易成本高昂，很多人選擇了內部協(xié)議轉讓的方式。本報記者調查發(fā)現，恰恰是這些接盤(pán)的投資客，成為了這次樓市回暖的最大贏(yíng)家。

　　據一位曾經(jīng)協(xié)議轉讓過(guò)數十套房產(chǎn)的投資客向《華夏時(shí)報》透露，當時(shí)圈內大約有100套房產(chǎn)轉讓?zhuān)�有�?shí)力的投資客平均接手5套，他們不需要首付，到現在僅承擔了不到一年的月供，但一套房產(chǎn)收益卻高達數十萬(wàn)元。

　　不僅如此，更為詳盡的出貨計劃甚至已出爐。

　　一位帶有百名投資客的負責人向《華夏時(shí)報》透露，他們根據一手房市場(chǎng)走勢來(lái)定價(jià)，計劃將房產(chǎn)分三個(gè)月拋售，3月占30%，4月40%，5月30%，如果一手房成交量連續半個(gè)月日均在200套以上，那4月拋售的二手房平均每套就要加價(jià)2萬(wàn)元；但如果是連續7天在100套以下，那割肉虧損也要賣(mài)。