“乒乓球、臺球、電影院、健身中心、游泳館……小區配有齊全的星級會(huì )所，充分滿(mǎn)足居家?jiàn)蕵?lè )、休閑需求�！痹谧≌a(chǎn)品本身差距日益縮小的情況下，會(huì )所成為開(kāi)發(fā)商提升產(chǎn)品品質(zhì)和發(fā)展品牌的重要手段。因此，很多小區樓盤(pán)將會(huì )所及其設施確定為吸引業(yè)主的重要籌碼。而市民在購買(mǎi)房子時(shí)，也會(huì )將會(huì )所的有無(wú)、好壞作為一個(gè)重要的參照。
然而記者采訪(fǎng)發(fā)現，當初為開(kāi)發(fā)商和業(yè)主所共同推崇的會(huì )所，最終成了開(kāi)發(fā)商手中的橡皮泥，開(kāi)發(fā)商充分發(fā)揮自己的想象力，想怎么捏就怎么捏，有變身為棋牌館、酒樓、商鋪的，也有被空置起來(lái)的，而業(yè)主則因為會(huì )所無(wú)法滿(mǎn)足自己居家?jiàn)蕵?lè )、休閑需求，而怨聲載道。
云景花園：會(huì )所出租做麻將室
居住在廣州大道北云景花園的寧先生近來(lái)有點(diǎn)煩，原來(lái)他樓下的會(huì )所前段時(shí)間被“承包”，搖身一變成棋牌室了，每天晚上麻將聲不斷，凌晨一兩點(diǎn)還不關(guān)門(mén)，有時(shí)甚至通宵達旦。一到休息時(shí)間或節假日，原本安靜的小區變得車(chē)水馬龍。
寧先生告訴記者，對會(huì )所里的其他項目像乒乓球、跆拳等沒(méi)有什么意見(jiàn)，但對會(huì )所麻將室十分反感，擔心會(huì )給小區帶來(lái)不良風(fēng)氣及交通堵塞。
記者昨天來(lái)到該小區看到會(huì )所房子不多，只有兩排平房，共7間大房。但由于有游泳池和網(wǎng)球場(chǎng)，會(huì )所占地面積還不小。7間大房，除4間用作乒乓球室、舞蹈室等外，其余被隔開(kāi)作了麻將室。整個(gè)會(huì )所共有6間麻將室，生意不錯�！昂�(珠江)南也有人來(lái)，開(kāi)著(zhù)車(chē)來(lái)打麻將�！惫ぷ魅藛T告訴記者，來(lái)此打麻將的人很多，因為怕影響家里人，所以就到會(huì )所打麻將，“沒(méi)人管，自由�！�
海珠區某樓盤(pán)：會(huì )所變身酒樓超市
"我們小區會(huì )所被出租作了酒樓和超市。"住在海珠區某樓盤(pán)的王先生投訴稱(chēng)。當初買(mǎi)樓時(shí)開(kāi)發(fā)商承諾要建壁球室、羽毛球場(chǎng)、桌球臺，可現在小區的會(huì )所只有一個(gè)游泳池，幾張乒乓球桌和幾款健身器材，會(huì )所樓下負一層的壁球室、棋牌室都形同虛設。而酒樓、超市和英語(yǔ)學(xué)習班差不多占據了整個(gè)會(huì )所，而且這些都是對外開(kāi)放的，總有不少外來(lái)車(chē)輛停在會(huì )所樓下，讓人覺(jué)得沒(méi)有安全感。
記者昨天來(lái)到該會(huì )所看到，會(huì )所是一棟二層環(huán)式建筑，一樓是一家美食餐廳，從餐廳往后走是一家超市，二樓是某教育英語(yǔ)培訓機構。據了解，餐廳原來(lái)是售樓部的所在地，現在小區的樓都賣(mài)得差不多了，所以就改成了餐廳。這些酒樓、超市等全部對外開(kāi)放。保安亭雖然寫(xiě)著(zhù)出入需憑證登記，但值班保安稱(chēng)只要是就餐、上課和看房等都可隨意進(jìn)出。
在接受記者采訪(fǎng)時(shí)，該小區管理處工作人員稱(chēng)小區會(huì )所管理權和產(chǎn)權都屬于開(kāi)發(fā)商，酒樓、超市和英語(yǔ)培訓機構都是開(kāi)發(fā)規劃時(shí)的配套措施，是開(kāi)發(fā)商出租的。但記者電話(huà)采訪(fǎng)開(kāi)發(fā)商時(shí)，開(kāi)發(fā)商則稱(chēng)酒樓、超市等進(jìn)入小區不是和他們簽的合同。記者打電話(huà)到小區管理處求證開(kāi)發(fā)商的說(shuō)法時(shí)，管理處卻以工作繁忙拒絕了采訪(fǎng)。
潤粵大廈：會(huì )所租作商鋪辦公室
“當初買(mǎi)房時(shí)說(shuō)得清清楚楚的，五層六層之間做會(huì )所�，F在卻出租出去，一半做了商鋪，還有一部分租出去做了某銀行的辦公室�！闭f(shuō)到開(kāi)發(fā)商隨意將會(huì )所出租給人當商鋪，家住水蔭路潤粵大廈的莊先生就情緒激動(dòng)起來(lái)。為證明自己并未說(shuō)謊，莊先生向記者出示了買(mǎi)房子時(shí)簽訂的《住宅使用書(shū)》。記者看到《住宅使用書(shū)》第二條寫(xiě)著(zhù)這樣的字樣：“五層與六層之間為會(huì )所�！�
莊先生透露，他2000年入住小區的時(shí)候，整個(gè)5A層都屬于會(huì )所，里面的項目也都是免費的，“每天下班回家吃過(guò)晚飯，就到小區的會(huì )所做做運動(dòng)�！笨涩F在未經(jīng)業(yè)主同意，開(kāi)發(fā)商竟然私自把會(huì )所租出去，一半做了商鋪，一部分做了某銀行的的辦公室。莊先生訴稱(chēng)，會(huì )所一半改成商鋪后，經(jīng)常有外人到小區里面，吵鬧是當然的了，安全也成了問(wèn)題。
潤粵大廈管理處的負責人接受記者采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)，小區現在還有會(huì )所，收費并不是很高，但由于業(yè)主很少光顧，會(huì )所一直處于虧損的狀態(tài)。當記者問(wèn)及會(huì )所出租一事時(shí)，該負責人表示，會(huì )所的產(chǎn)權歸開(kāi)發(fā)商所有，出租會(huì )所是開(kāi)發(fā)商的事情。
天翔花園：因相持不下會(huì )所空置
“開(kāi)發(fā)商要將會(huì )所賣(mài)掉作酒樓，業(yè)主不同意，雙方相持不下，所以就變成這樣(空置)了�！弊蛱�，記者來(lái)到天翔花園，看到該花園會(huì )所外墻斑駁，大門(mén)的門(mén)框破爛不堪，偌大的會(huì )所空空蕩蕩，不由得十分詫異，就向正在值班的物管工作人員打探原因。該工作人員告訴記者，兩年前，一場(chǎng)會(huì )所與臨時(shí)建筑的紛爭，最終導致會(huì )所成為空樓。
據介紹，2005年3月份，天翔花園的開(kāi)發(fā)商單方面將會(huì )所轉讓給人，預備改裝為酒樓。當天，預先知道消息的十幾位業(yè)主事先把住大門(mén)，不讓裝修隊開(kāi)工。據悉，當年開(kāi)發(fā)商和業(yè)主爭議的焦點(diǎn)就是會(huì )所的定位。
天翔花園位于天河北路與天科路交界處，其會(huì )所靠近天科路，是一棟正面3層、兩側2層的圓形建筑，建筑面積約為1000平方米。據了解，圍繞圓形建筑產(chǎn)權歸屬問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商一方堅持認為它只是原來(lái)開(kāi)發(fā)商的售樓部，屬于開(kāi)發(fā)商的私產(chǎn)，開(kāi)發(fā)商有權轉讓給任何人作他用。而業(yè)主則認為，他們買(mǎi)房時(shí)開(kāi)發(fā)商承諾該建筑為會(huì )所，“特設健身房、乒乓球室、保齡球室，更擁有電影院”等。因此會(huì )所屬于小區的公共設施，屬于全體業(yè)主的，開(kāi)發(fā)商根本無(wú)權轉讓。
由于業(yè)主們態(tài)度堅決，會(huì )所的裝修、改造工程最終只能被擱置。
